東營城房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法

1、東營市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法東營市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法（征求意見稿）第一章總則第一條為了加強城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，實施房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，應(yīng)當遵守本辦法。第三條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當嚴格執(zhí)行土地

2、利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，遵循經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。第四條房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，鼓勵和扶持普通商品住房、保障性住房的開發(fā)建設(shè)。第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門主管全市的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理，具體負責市中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理工作。各縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負責轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理。河口區(qū)、東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理按照事權(quán)劃分的規(guī)定執(zhí)行。發(fā)

3、展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、城市管理等有關(guān)部門（二）審批房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案和建筑設(shè)計方案，核發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（三）核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收合格證。第八條國土資源部門主要履行下列職責：（一）儲備房地產(chǎn)開發(fā)項目用地（二）提出房地產(chǎn)開發(fā)項目用地的供地方案；（三）依法確定房地產(chǎn)開發(fā)項目土地使用者，與土地使用者簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者簽發(fā)劃撥決定書；（四）實施房地產(chǎn)用地開竣工申報制度。第九條

4、城市管理部門主要履行下列職責：（一）配套建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地周邊應(yīng)當由政府負責的城市市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目的燃氣工程項目專業(yè)審查批復(fù)及竣工驗收備案，供熱工程項目審查及竣工驗收備案；（三）核準房地產(chǎn)開發(fā)項目附屬綠化工程設(shè)計方案（綠色圖章），核發(fā)建設(shè)工程綠化規(guī)劃審批書和驗收合格證；（四）房地產(chǎn)開發(fā)項目的供水、排水的管理，參與城市市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收。第三章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)第十條設(shè)立開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當依法向工商部門