南開21春學期《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理》在線作業(yè)2

1、21 春學期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103） 《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理》在線作業(yè)試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 10 道試題,共 20 分)1.經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計劃中統(tǒng)籌安排，并采取()方式供應(yīng)。A.二級轉(zhuǎn)讓B.一級出讓C.行政劃撥D.租賃答案:C2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有獨立的()。A.企業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織B.事業(yè)法人地位的經(jīng)濟組織C.機關(guān)法人地位的經(jīng)

2、濟組織D.非法人地位的經(jīng)濟組織答案:A3.房地產(chǎn)是一種特殊的商品，它與一般商品的最大的區(qū)別是()。A.不可移動性B.壽命周期長C.供給有限性D.價值量大答案:C4.招標人確定中標人后()天內(nèi)，應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。A.5B.15C.20D.30答案:B5.投資估算的精確度為±30%，研究費用通常占總投資的 0.2%~0.8%，該階段為()。A.投資機會研究B.初步可行性研究C.詳細可行性研究D.項目的

3、評估和決策答案:A6.房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資產(chǎn)、專業(yè)技術(shù)人員和物業(yè)管理業(yè)績等因素，對設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)核定()。A.一級資質(zhì)B.資質(zhì)等級C.二級資質(zhì)D.實行房地產(chǎn)成交價格申報E.依法登記答案:ABCDE13.物業(yè)管理的基本特性是()。A.社會化B.專業(yè)化C.市場化D.私有化E.綜合化答案:ABC14.國有土地使用權(quán)出讓一般有()交易方式。A.協(xié)議B.招標C.投標D.拍賣E.掛牌答案:ABDE15.房地產(chǎn)開發(fā)的主要程序包括

4、()等階段A.投資分析B.前期準備C.施工建設(shè)D.租售服務(wù)答案:ABCD16.房地產(chǎn)開發(fā)資金籌集應(yīng)遵循的原則有()。A.時機適當原則B.安全性原則C.經(jīng)濟性原則D.可行性原則答案:ABCD17.下列關(guān)于物業(yè)管理的日常運作階段的特點，說法正確的是()。A.是物業(yè)管理最主要的工作內(nèi)容B.包括日常的綜合服務(wù)與管理、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)兩個基本環(huán)節(jié)C.包括日常的綜合服務(wù)與管理、用戶入住、系統(tǒng)的協(xié)調(diào) 3 個基本環(huán)節(jié)D.系統(tǒng)外部環(huán)境條件主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)