中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案及保養(yǎng)范圍

1、中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案及保養(yǎng)范圍一＊＊＊＊＊＊＊＊中央空調(diào)基本情況二中央空調(diào)清洗維護(hù)的必要性及其意義三中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案及范圍四中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝五中央空調(diào)清洗的五大效果六中央空調(diào)運(yùn)行管理制度七中央空調(diào)運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)八中央空調(diào)管理運(yùn)行維保服務(wù)承諾一＊＊＊＊＊中央空調(diào)基本情況＊＊＊＊＊中央空調(diào)基本情況1、建筑面積：㎡共層，地下室為空調(diào)機(jī)房，汽車庫。2、空調(diào)主要設(shè)備明細(xì)表序號設(shè)備名稱1水冷離心式冷水機(jī)組2水冷螺桿式冷水機(jī)

2、組3板式換熱機(jī)組4冷卻塔5冷凍水循環(huán)泵造成高壓運(yùn)行，嚴(yán)重時造成超壓停機(jī)。所有這些嚴(yán)重地影響了空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。所以中央空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類問題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。為使中央空調(diào)系統(tǒng)在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，就必須對空調(diào)系統(tǒng)的冷卻水和冷凍水系統(tǒng)進(jìn)行專門的化學(xué)藥物處理：清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理，意義在于：節(jié)約能源、降低運(yùn)行成本。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器

3、傳熱過程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正常運(yùn)行，中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時間后用電或燃料消耗將增加1030%，延長使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。減少事故停機(jī)，改善制冷效果。清洗可去除污泥，使管路暢通，水質(zhì)清澈。同時除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸發(fā)器的熱效率，從而避免了高壓運(yùn)行超壓停機(jī)現(xiàn)象，提高了冷凍水流量，改善了制冷效果，使系統(tǒng)安全高效運(yùn)行。中央空調(diào)清洗維護(hù)為用戶節(jié)約大量維修費(fèi)：未經(jīng)處理的中央空調(diào)，則會出

4、現(xiàn)管道堵塞、結(jié)垢、腐蝕，超壓停機(jī)直至發(fā)生事故，如主機(jī)因腐蝕泄漏、溶液污染，則需更換銅管，更換溶液，維修主機(jī)，一般需維修費(fèi)2050萬元。而經(jīng)過處理后，既可減少維修費(fèi)用，又可延長設(shè)備使用壽命，還能為業(yè)主減少幾十萬幾百萬的損失。三中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案中央空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護(hù)保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容1.正常運(yùn)轉(zhuǎn)中的維護(hù)（每次）1）查壓縮機(jī)冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑）