消防維修保養(yǎng)方案

1、第1頁共5頁消防維修保養(yǎng)方案消防維修保養(yǎng)方案為了進(jìn)一步貫徹中央有關(guān)安全生產(chǎn)的指示精神，做好防災(zāi)減災(zāi)工作，對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防系統(tǒng)進(jìn)行法定維護(hù)和保養(yǎng)，特別要對系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作給予高度重視。隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長及環(huán)境變化，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路的故障，需要專業(yè)技術(shù)人員長期對該系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，確保一旦發(fā)生火災(zāi)，消防系統(tǒng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn)。根據(jù)《公安部令第61號》的要求，各單位須對建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期

2、檢查和維修保養(yǎng)。根據(jù)貴單位的實(shí)際情況和具體要求，我們編制了如下維保方案。一、自動報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案：１.感煙探測器的清洗（另行計(jì)費(fèi)）根據(jù)中華人民共和國公安部《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB501662007)的規(guī)定，探測器投入運(yùn)行3年后，應(yīng)每隔2年全部清洗一遍。為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修。具體方案：本系統(tǒng)已運(yùn)行2年，應(yīng)盡快進(jìn)行首次探測器清洗及檢測工作；每隔2年全部清洗一遍。２.火災(zāi)

3、報(bào)警控制器的清潔、軟件備份與安全供電（另行計(jì)費(fèi)）１.每年清潔火災(zāi)控制器1次。2.每半年備份維護(hù)用戶軟件1次每年2次。大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災(zāi)報(bào)警控制機(jī)的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制機(jī)是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報(bào)警控制機(jī)斷電的情況下(還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等)，就會造成軟件丟失第3頁共5頁２.每季度對報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn)，觀察閥門的開啟性能和密封性能，以及水力警鈴、延遲器和性能。３.每季度檢查管道有

4、無機(jī)械損傷和銹蝕，油漆是否脫落，管道固定是否牢固，管內(nèi)有無堵塞.4.每季度通過末端放水測試水流指示器，消火栓啟泵按鈕每季度進(jìn)行測試，每一年度全部測試一遍。5.每季度模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準(zhǔn)確顯示。6.每季度對消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5分鐘，對消防水泵、空氣壓縮機(jī)等的消防電動設(shè)備進(jìn)行一次檢查。消防水泵有三種啟動方式，即水泵控制柜現(xiàn)場啟動、自動啟動、消防控制室遠(yuǎn)程啟動。對以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試，并核對

5、返回信號的地址。在日常維護(hù)檢查的基礎(chǔ)上，每季度對自動噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查。（二）建筑消火栓給水系統(tǒng)。1.每季度抽查消火栓的出水情況。對重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè)進(jìn)行出水檢查，測試不利點(diǎn)水壓、檢查管網(wǎng)水壓和水質(zhì)，對非重點(diǎn)部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的10～20％進(jìn)行出水抽測實(shí)驗(yàn)。2.每季度對消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5分鐘，對消防水泵的消防電動設(shè)備進(jìn)行一次檢查，檢查消防水泵的底閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài)。