北京市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)問題分析與對策——以北京市朝陽區(qū)為例.pdf

1、為了規(guī)范、促進(jìn)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn),該文在研究馬克思主義企業(yè)學(xué)說、產(chǎn)權(quán)理論、地租理論和鄧小平關(guān)于建設(shè)具有中國特色的社會主義市場理論以及西方的一些經(jīng)濟學(xué)理論的基礎(chǔ)上,分析了中國集體土地市場存在的問題,認(rèn)為合理規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)有利于提高土地利用效率;認(rèn)為要合理規(guī)范集體建設(shè)用地市場必須以馬克思主義企業(yè)學(xué)說、產(chǎn)權(quán)理論、地租理論和鄧小平關(guān)于建設(shè)具有中國特色的社會主義市場理論為指導(dǎo),必須借鑒國外土地制度和土地流轉(zhuǎn)制度,建立適合社會主義市場經(jīng)濟的土地產(chǎn)權(quán)體

2、系和土地流轉(zhuǎn)制度.該文借鑒國外土地制度和土地流轉(zhuǎn)制度,建立適合社會主義市場經(jīng)濟的土地產(chǎn)權(quán)體系和土地流轉(zhuǎn)制度.該文以朝陽區(qū)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)情況為研究對象,結(jié)合現(xiàn)行有關(guān)法律和北京市綠化隔離帶政策等法規(guī),按初次流轉(zhuǎn)和再次流轉(zhuǎn)兩種形式分析了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)各種形式的合法性,認(rèn)為綠化隔離帶政策、城市發(fā)展的需求、不同利用方式的經(jīng)濟差異和土地儲備制度是北京市集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的驅(qū)動因素.指出了目前存在流轉(zhuǎn)范圍擴大、秩序混亂、缺乏透明性等問題.提出了北京