土地持續(xù)利用投資分析.pdf

1、隨著整個(gè)人類社會(huì)的生產(chǎn)發(fā)展和人口的迅速增長,土地資源與人類社會(huì)的關(guān)系逐漸超出了單一的民族和國家的范疇,而躍居為整個(gè)人類生存與持續(xù)發(fā)展的環(huán)境空間的全球性大問題.由于土地資源的不合理利用,中國的土地資源遭到了嚴(yán)重地破壞.面對(duì)這種情況,土地持續(xù)利用這個(gè)概念就顯得尤其重要.土地持續(xù)利用是人類與自然經(jīng)過長期相互關(guān)系后的總結(jié),是表示人與土地之間關(guān)系的一種人地共存的全新概念.土地資源遭到嚴(yán)重破壞的原因有很多方面,包括經(jīng)濟(jì)、制度等.作為環(huán)境資源的重要組

2、成因子,土地資源具有顯著的外部性、公共產(chǎn)品性,正是由于土地資源的這種外部性、公共產(chǎn)品性,造成了"市場失靈"、"政策失效",使市場無法對(duì)資源配置達(dá)到最優(yōu).解決問題的關(guān)鍵在于使環(huán)境因素能夠納入到經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)決策過程中去,也就是說要使外部成本、外部收益內(nèi)部化.就目前在中國進(jìn)行的土地利用項(xiàng)目而言,由于忽略了土地資源的環(huán)境屬性、生態(tài)屬性,這樣造成了各企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只從自身的角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià),而很少進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).而且,目前普遍采用的"

3、費(fèi)用—效益"評(píng)價(jià)方法本身就土地資源利用對(duì)環(huán)境所產(chǎn)生的費(fèi)用和效益考慮不足,存在很多缺點(diǎn).要想正確建立計(jì)量方法或體系,首先要對(duì)土地資源的價(jià)值內(nèi)涵進(jìn)行深入分析.該文通過對(duì)比國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)土地資源價(jià)值的不同學(xué)術(shù)觀點(diǎn),作者認(rèn)為土地資源的環(huán)境價(jià)值論能夠很好地表示土地資源與人、自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)四大因素的相互關(guān)系.在此基礎(chǔ)上,該文借鑒國內(nèi)外環(huán)境經(jīng)濟(jì)學(xué)家、資源經(jīng)濟(jì)學(xué)家的理論和經(jīng)驗(yàn),對(duì)土地利用過程中發(fā)生的外部成本、外部收益的定義、經(jīng)濟(jì)計(jì)量方法進(jìn)行了理論研