進(jìn)一步完善上海房地產(chǎn)交易登記管理制度的研究－房地產(chǎn)交易登記代理制的設(shè)計(jì)與應(yīng)用.pdf

1、上海房地產(chǎn)市場(chǎng)自90年代以來(lái)得到了迅猛發(fā)展，但在發(fā)展過(guò)程中，一些問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)。房地產(chǎn)交易登記管理制度作為房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的保障機(jī)制，在不同的歷史階段，都曾起到了積極的作用，同時(shí)，房地產(chǎn)交易登記管理制度本身也隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展在不斷調(diào)整和完善。在現(xiàn)階段，對(duì)于房地產(chǎn)交易登記管理中所出現(xiàn)的問(wèn)題，如何運(yùn)用公共管理理論在制度上予以改進(jìn)，來(lái)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展就是本文所要研究和探討的問(wèn)題。本文從三個(gè)方面對(duì)進(jìn)一步改善上海房地產(chǎn)交易登記

2、管理進(jìn)行研究。首先從房地產(chǎn)交易登記管理的內(nèi)容和對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的作用入手，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)交易登記管理制度歷史的研究，以及現(xiàn)今房地產(chǎn)交易登記管理的具體工作內(nèi)容，來(lái)反映出房地產(chǎn)交易登記管理對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要性和作用；其次是對(duì)房地產(chǎn)交易登記管理進(jìn)行現(xiàn)狀分析，從管理的現(xiàn)狀描述逐步聚焦到管理中所暴露出的主要矛盾和典型問(wèn)題，然后針對(duì)這些矛盾和問(wèn)題進(jìn)行深入分析，找出問(wèn)題存在的制度成因；最后對(duì)應(yīng)問(wèn)題找答案，在借鑒美國(guó)模式成功的管理實(shí)踐基礎(chǔ)上，并根據(jù)公共