萬科房地產(chǎn)項目管理流程

1、保密等級保密等級:絕密級絕密級流程目錄一、人一、人事行政部行政－行政－0101會議管理流程會議管理流程…………………………………………………04…………………………………………………04行政－行政－0202專項檔案管理流程專項檔案管理流程……………………………………………05……………………………………………05行政－行政－0303固定資產(chǎn)采購領(lǐng)用管理流程固定資產(chǎn)采購領(lǐng)用管理流程…………………………………06…………………………………0

2、6行政－行政－0404公文管理（發(fā)文）流程公文管理（發(fā)文）流程………………………………………07………………………………………07行政－行政－0505公文管理（收文）流程公文管理（收文）流程………………………………………08………………………………………08行政－行政－0606辦公用品采購領(lǐng)用管理流程辦公用品采購領(lǐng)用管理流程…………………………………09…………………………………09行政－行政－0707網(wǎng)絡(luò)信息管理流程網(wǎng)絡(luò)信息管理流程…

3、…………………………………………10……………………………………………10行政－行政－0808重要檔案借閱管理流程重要檔案借閱管理流程………………………………………11………………………………………11行政－行政－0909文書檔案管理流程文書檔案管理流程……………………………………………12……………………………………………12行政－行政－1010秘書日常事務(wù)管理流程秘書日常事務(wù)管理流程………………………………………13……………………

4、…………………13人事－人事－0101培訓(xùn)計劃管理流程培訓(xùn)計劃管理流程……………………………………………14……………………………………………14人事－人事－0202招聘管理流程招聘管理流程…………………………………………………15…………………………………………………15人事－人事－0303員工定薪管理流程員工定薪管理流程……………………………………………16……………………………………………16人事－人事－0404職位說明書管理流程

5、職位說明書管理流程…………………………………………17…………………………………………17人事－人事－0505績效考核管理流程績效考核管理流程……………………………………………18……………………………………………18人事－人事－0606－勞動合同管理流程－勞動合同管理流程……………………………………………19……………………………………………19二、市二、市場發(fā)展部市場－市場－0101集團(tuán)年度經(jīng)營計劃制訂流程集團(tuán)年度經(jīng)營計劃制訂流程…

6、………………………………20…………………………………20市場－市場－0202產(chǎn)品定位報告編寫流程產(chǎn)品定位報告編寫流程………………………………………21………………………………………21市場－市場－0303可研分析工作流程可研分析工作流程……………………………………………22……………………………………………22市場－市場－0404銷售計劃管理流程銷售計劃管理流程……………………………………………23……………………………………………2

7、3工程－工程－0303施工圖設(shè)計管理流程施工圖設(shè)計管理流程…………………………………………46…………………………………………46工程－工程－0404總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計管理流程總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計管理流程…………47…………47工程－工程－0505開工準(zhǔn)備工作管理流程開工準(zhǔn)備工作管理流程………………………………………48………………………………………48工程－工程－0606施工圖會審管理流程施工圖會審管理流

8、程…………………………………………49…………………………………………49工程－工程－0707工程進(jìn)度與計劃管理流程工程進(jìn)度與計劃管理流程……………………………………50……………………………………50工程－工程－0808設(shè)計變更管理流程設(shè)計變更管理流程……………………………………………51……………………………………………51工程－工程－0909質(zhì)量缺陷修補(bǔ)及質(zhì)量事故處理流程質(zhì)量缺陷修補(bǔ)及質(zhì)量事故處理流程…………………………52………

9、…………………52工程－工程－1010基礎(chǔ)及主體工程結(jié)構(gòu)驗收管理流程基礎(chǔ)及主體工程結(jié)構(gòu)驗收管理流程…………………………53…………………………53工程－工程－1111單位工程竣工驗收管理流程單位工程竣工驗收管理流程…………………………………54…………………………………54工程－工程－1212技術(shù)資料管理流程技術(shù)資料管理流程……………………………………………55……………………………………………55工程－工程－1313綜合驗收及工程移交

10、物業(yè)管理流程綜合驗收及工程移交物業(yè)管理流程…………………………56…………………………56工程－工程－1414保修期內(nèi)工程維修管理流程保修期內(nèi)工程維修管理流程…………………………………57…………………………………57工程－工程－1515材料檢驗管理流程材料檢驗管理流程……………………………………………58……………………………………………58五、造價審計部五、造價審計部造價－造價－0101項目成本計劃編制流程項目成本計劃編制流程………

11、………………………………59………………………………………59造價－造價－0202工程項目總承包招標(biāo)管理流程工程項目總承包招標(biāo)管理流程………………………………60………………………………60造價－造價－0303監(jiān)理招標(biāo)管理流程監(jiān)理招標(biāo)管理流程……………………………………………61……………………………………………61造價－造價－0404分包工程招標(biāo)管理流程分包工程招標(biāo)管理流程………………………………………62……………………………………

12、…62造價－造價－0505甲供材料與設(shè)備采購招標(biāo)管理流程甲供材料與設(shè)備采購招標(biāo)管理流程…………………………63…………………………63造價－造價－0606甲定乙供材料與設(shè)備定價管理流程甲定乙供材料與設(shè)備定價管理流程…………………………64…………………………64造價－造價－0707工程合同管理流程工程合同管理流程……………………………………………65……………………………………………65造價－造價－0808費用簽證管理流程費用簽證管理流

13、程……………………………………………66……………………………………………66造價－造價－0909工程款中期支付管理流程工程款中期支付管理流程……………………………………67……………………………………67造價－造價－1010工程結(jié)算支付管理流程工程結(jié)算支付管理流程………………………………………68………………………………………68造價－造價－1111履約保證金退還管理流程履約保證金退還管理流程……………………………………69……………