二手房買賣合同(房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)買方版)

1、1二手房屋買賣合同售房人(甲方)：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：購(gòu)房人(乙方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：居間方(丙方)：總則總則甲方自愿將本合同第一條所列房屋出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，自愿購(gòu)買該房屋。甲、乙、丙三方根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)和廣西桂平市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。甲、乙、丙三方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成本合同第一條所列房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律

2、程序，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。第一條、房屋基本情況第一條、房屋基本情況1、甲方擬出售的房屋位于該房屋系甲方于年月日向公司（以下簡(jiǎn)稱開(kāi)發(fā)商）購(gòu)買的商品房，《商品房買賣合同》編號(hào)：，合同約定建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米，公攤平方米），購(gòu)買總價(jià)人民幣元整，房屋用途為，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。第二條、第二條、成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用成交價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用1、成交價(jià)格為：人民幣元整（小寫：￥元）2、相關(guān)費(fèi)用：1）、經(jīng)甲、乙雙方約定，從甲方

3、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到乙方產(chǎn)權(quán)時(shí)，辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)所發(fā)生的相關(guān)的費(fèi)用由乙方獨(dú)自承擔(dān)（甲、乙雙方約定的除外）。（過(guò)戶所有費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日國(guó)家政策規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)）2）、在簽訂本合同當(dāng)天，乙方按與丙方約定的代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付清丙方提供代辦服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)付人民幣元整（小寫：￥元）（本協(xié)議簽訂后代辦服務(wù)費(fèi)不予退還）。3）、從簽訂本合同之日起，如因甲、乙雙方任何一方的責(zé)任導(dǎo)致本協(xié)議不能實(shí)際履行，由責(zé)任方承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)支付給丙方的全部信息服務(wù)費(fèi)人民幣元整（

4、小寫:￥元）。3如因甲方的原因使按揭手續(xù)不能順利辦理的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。5)、甲方應(yīng)在獲知該商品房的產(chǎn)權(quán)證可以正式辦理之時(shí)，十日內(nèi)通知乙丙雙方，并盡快與乙方辦理此房屋權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)。6)、甲方應(yīng)在與乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后30天內(nèi)將戶口遷出。第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)第五條、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方出示房屋權(quán)屬的相關(guān)手續(xù)，有權(quán)要求甲方、丙方充分配合辦理相關(guān)事宜。有權(quán)獲得本協(xié)議所交易的房產(chǎn)，并對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的物權(quán)處分權(quán)。

5、2、義務(wù)：1)、乙方應(yīng)按協(xié)議的約定與甲方辦理權(quán)屬的過(guò)戶手續(xù)及付清房款。2)、乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人資料真實(shí)、合法，如有虛假自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第六條、丙方的權(quán)利與義務(wù)第六條、丙方的權(quán)利與義務(wù)1、權(quán)利：1)、丙方在甲、乙雙方簽訂本協(xié)議之時(shí)，收取相關(guān)房屋代辦服務(wù)費(fèi)。2)、丙方有權(quán)監(jiān)督甲、乙雙方按約定履行本協(xié)議。3)、丙方為房屋銷售的見(jiàn)證方，當(dāng)房屋銷售出現(xiàn)與本協(xié)議簽訂情況不符時(shí)，有權(quán)參與相關(guān)的責(zé)任追究。2、義務(wù)：1)、丙方在甲、乙產(chǎn)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)

6、助甲、乙雙方解決糾紛。2)、丙方協(xié)助甲、乙雙方簽訂本合同及物業(yè)交接。3)、丙方作為過(guò)戶手續(xù)的代辦方，應(yīng)密切關(guān)注該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)時(shí)間，并在該商品房產(chǎn)權(quán)證件的下發(fā)后及時(shí)通知乙方，并協(xié)助甲、乙雙方完成權(quán)屬過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。4）、丙方為甲乙雙方提供以下服務(wù)：提供真實(shí)有效的訂約信息；充當(dāng)訂約介紹人和撮合人；提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同；協(xié)助辦理或代辦交房、過(guò)戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。第七條、違約責(zé)

7、任第七條、違約責(zé)任1、甲乙雙方保持聯(lián)系暢通，如有有特殊原因更換聯(lián)系方式，必須第一時(shí)間通知到對(duì)方，以免給雙方造成疑惑，從而影響本合同的正常履行！2、甲、乙雙方從簽訂本合同之日起至辦完此房屋的所有交易手續(xù)之日止，自覺(jué)遵守本合同所約定事項(xiàng)，并按本合同協(xié)議約定履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。如有一方未按本合同約如有一方未按本合同約定的內(nèi)容履行，違約方將支付房屋成交價(jià)格定的內(nèi)容履行，違約方將支付房屋成交價(jià)格兩倍兩倍的違約金給守約方。的違約金給守約方。嚴(yán)重違