停車場物業(yè)服務管理協(xié)議

1、怡景國際新城地下停車位物業(yè)服務管理協(xié)議怡景國際新城地下停車位物業(yè)服務管理協(xié)議甲方：_________，系怡景國際新城一期工程三組團地下_____號停車位（屬于____類車位）承租人地址：電話：乙方：畢節(jié)地區(qū)眾和潤物業(yè)管理有限公司地址：畢節(jié)市麻園路東園小區(qū)內電話：總公司0857—8310668管理處0857—8270686根據《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，受畢節(jié)市升騰房地產有限公司的委托，并經甲方同意，由乙方對怡景國際新城一期工程三組團地下停車

2、場進行整體的前期物業(yè)管理，待業(yè)主委員會成立后，該項物業(yè)管理服務由業(yè)主委員會確認?，F(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，根據相關法律法規(guī)達成如下協(xié)議：一、管理服務費包括但不限于：1、水費、電費、取暖費；2、停泊車輛看護費；3、管理人員及保安、保潔人員工資；4、衛(wèi)生費、服裝費；5、稅收；6、停車場內設施設備維修維護費；7、其它與本項物業(yè)管理服務產生的相關費用。二、管理服務事項：1、乙方管理人員24小時對停車場進行管理服務，保障進出道路暢通、

3、不堵塞。2、乙方管理人員對停車場設施設備進行及時維修維護，保障停車場內設備正常工作。3、保潔人員對停車場進行定時清洗和清掃，保障停車場內衛(wèi)生、整潔。⑤、停放車輛占道、壓線和有損他人合法權益的事件。3、車輛進出入停車場時，車速不得超過五公里每小時，車輛進場停妥后，必須做到：拉緊手制、熄燈、熄火、帶走車體以外一切物品及現(xiàn)金、鎖好車門、車窗及后備箱。4、乙方的權利和義務①、根據有關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定物業(yè)管理規(guī)定②、制止違反物業(yè)管理規(guī)章

4、制度的行為，對業(yè)主和車位使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為提請有關部門處理③、對車位使用人違反本協(xié)議的行為，根據情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止，與車輛使用人協(xié)商解決索賠起訴等措施④、有權向業(yè)主或車位使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費；有償服務費⑥、虛心聽取業(yè)主和車位使用人的意見，接受業(yè)主和車位使用人的監(jiān)督五、違約責任1、甲方不按時交納物業(yè)管理服務費，除繼續(xù)交納物業(yè)管理服務費外，還需按每日向乙方支付違約金_______元直至服務管理費交納完畢。導

5、致乙方未能完成規(guī)定的管理目標或乙方經濟損失的，甲方還應當賠償乙方經濟損失；2、甲方按時交納物業(yè)管理服務費后，乙方不按規(guī)定搞好服務導致甲方車輛受損的，由乙方負責修復或賠償。六、本協(xié)議在執(zhí)行中，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律法規(guī)協(xié)商處理。七、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請有關物業(yè)管理部門進行協(xié)調解決，協(xié)商、協(xié)調未果，均可向人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議期限為___年，協(xié)議期滿后雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應在本協(xié)議期滿三