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文檔簡介
1、參考答案:同意“廠房管家”三大生存要素的看法?!皬S房管家”即工業(yè)物業(yè),它是屬于投資大的物業(yè)之一,要建設(shè)能夠滿足工業(yè)性用的廠房。需要占用大量資金。由于不同行業(yè)對建筑廠房的要求不相同,致使該類物業(yè)在房地產(chǎn)市場中成一種交易緩慢的商品,具有非流動性特點,這就是更增加了業(yè)主投資的風險。既然存在較高的風險,那么“廠房管家”就必須具備較強的資金實力才能應(yīng)乎風險,生存下去。“廠房管家”要生存下去,就必須將廠房出租出去,客戶資源就成了關(guān)鍵,只有在最短的時
2、間內(nèi),實現(xiàn)較高招租率,企業(yè)效益才能實現(xiàn)最大化。因此,積極主動尋找客戶,把廠房租出去是廠房管理的重中之重。有了資金、有了廠房、有了客戶,還應(yīng)有過硬的管理系統(tǒng)??茖W的管理體系、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)方式,才能留住已租用的客戶,還能廣泛吸引眾多的客戶來落戶。反之,既使租用,也會在短期內(nèi)退租,新的客戶不愿來,老的客戶又要退租,廠房管家必然導致破產(chǎn)。要當好“廠房管家”必須具備一定的條件,除了上述三點之外,我認為:1。要具有工業(yè)物業(yè)的市場分析能力,要有獨到的眼
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