我國住房金融制度建設(shè)理論與實務(wù)問題研究.pdf

1、該文首先對住房金融的內(nèi)涵及與之相關(guān)的概念、特征進(jìn)行了必要的理論透視,并通過具有代表性的幾個國家的住房金融政策,住房金融機(jī)構(gòu)和住房金融融資方式進(jìn)行比較分析,總結(jié)出可供中國借鑒的經(jīng)驗,結(jié)合中國目前住房金融市場存在的問題,對中國住房金融的改革發(fā)展目標(biāo)和方向進(jìn)行了積極探索,提出住房金融創(chuàng)新的思路和建議.對政策性住房信貸業(yè)務(wù)、住房公積金和商業(yè)性的個人住房抵押貸款的現(xiàn)狀、問題進(jìn)行較為詳細(xì)的分析.針對住房公積金管理運(yùn)作模式存在的問題,提出從完善住房公

2、積金融通制度、健全公積金運(yùn)作管理制度、嚴(yán)格公積金監(jiān)督管理機(jī)制幾方面完善我國的住房公積金制度的建議;商業(yè)性的個人住房抵押貸款以重慶市為例對個人住房信貸存在的問題進(jìn)行詳細(xì)分析提出對策,并將個人住房抵押貸款的風(fēng)險進(jìn)行歸類,提出商業(yè)性銀行個人住房抵押貸款風(fēng)險的防范主要是在于對房地產(chǎn)開發(fā)商保證能力的評估,對其資信情況的調(diào)查,嚴(yán)格控制物業(yè)的評估值和貸款成數(shù),并及時、果斷、靈活、高效,處理出現(xiàn)的風(fēng)險,將風(fēng)險消除在萌芽狀態(tài).在住房金融機(jī)構(gòu)的設(shè)立方面,應(yīng)