我國城鎮(zhèn)住房保障制度問題研究.pdf

1、住房是人類生存的基本條件。由于住房的高價格和激烈的社會競爭，總有一部分人需要通過住房保障制度來解決住房問題。我國已逐步建立起了以經(jīng)濟適用住房制度、廉租房制度和住房公積金制度為主要內容的住房保障制度，但是，在實際操作過程中還存在著不少問題，這迫切的要求我們對我國城鎮(zhèn)住房保障制度進行全方位的重新思考，進而構建一個適合我國國情的城鎮(zhèn)住房保障體系，這便是本文主要的研究目的。
　　 本文首先對住房保障制度的理論基礎進行了闡述，并且借鑒了發(fā)

2、達國家住房保障制度的經(jīng)驗，從中得出對我國發(fā)展住房保障制度的啟示，然后具體分析了我國住房保障制度在運行中出現(xiàn)的諸多問題，最后在此基礎上得出了完善我國住房保障制度的一系列措施建議。
　　 本文在社會保障理論、公平分配理論、住房過濾模型及分類供應理論等理論基礎上，緊密結合我國的實際情況，分析了城市住房保障制度運行過程中出現(xiàn)的問題，主要是經(jīng)濟適用房的供給對象不明確，價格存在一定的偏高，選址不科學，面積過大等問題；廉租房的政府重視程度、適

3、用對象、資金來源等方面也暴露出許多問題，需要改善；住房公積金的覆蓋面還不夠寬廣，使用效率不夠理想，監(jiān)管體制也存在漏洞等問題。
　　 本文借鑒美國、英國、新加坡等國家住房保障制度建設的優(yōu)秀經(jīng)驗，總結出完善我國住房保障制度的啟示，提出了完善我國城市住房保障制度的詳細措施，主要包括：建立多元化的住房供應體系、明細住房保障對象；強化政府在住房保障中的主體地位并實施適度保障；完善經(jīng)濟適用房的補貼方式；建設混合性多元化住宅小區(qū)；采取多元化的