墻體滲漏治理方法94690

1、墻體滲漏治理方法墻體是建筑物理的豎向構(gòu)件，一般情況是不存水、不積水、不易出現(xiàn)滲漏。其240厚外墻達(dá)到18mm厚的水泥砂漿粉刷層就可以滿足防水要求。但是，因設(shè)計(jì)不合理、施工粗糙、材料選用不當(dāng)或材質(zhì)低劣、用戶使用不當(dāng)或管理不善等因素均會引起墻體的裂損導(dǎo)致滲漏。本文將從墻體的分類及構(gòu)造形式；墻體滲漏通病及原因分析；墻體滲漏的勘查及修理；滲漏修理典型實(shí)例分析四個(gè)方面作較詳盡的講述，以達(dá)到理論與實(shí)際相結(jié)合并指導(dǎo)實(shí)際的目的。一、墻體的分類及構(gòu)造墻體

2、的滲漏現(xiàn)象，無論是在全裝配式大板建筑體系、框架輕板建筑體系還是在現(xiàn)澆大模板建筑體系及磚混建筑體系中都不程度的出現(xiàn)。而各類墻體所處位置、受力狀況、所用材料不同，其滲漏部位、修理方法各異，要正確掌握各類墻體的共性能，又要區(qū)分它們各自的特性，運(yùn)用較為先進(jìn)的，針對性強(qiáng)的方法治理，取得實(shí)效，必須對治理對象，即墻體的類別及構(gòu)造形式有一個(gè)詳盡的了解。1.墻體按其位置區(qū)分（1）外墻：即建筑物外圍的墻體。（2）內(nèi)墻：即建筑物內(nèi)部的墻體。2.墻體按其受力狀

3、態(tài)區(qū)分（1）承重墻：即承受屋面、樓面等上部結(jié)構(gòu)傳來的荷載及自重的墻體。（2）非承重墻：只承擔(dān)自重的墻體。3.墻體按其作用區(qū)分（1）圍護(hù)墻：遮擋風(fēng)雨和阻隔外界氣溫及噪聲對室內(nèi)影響的墻體；（2）間隔墻：分隔室內(nèi)空間的墻體。4.墻體按其主要材料和構(gòu)造方式區(qū)分。（1）磚墻：常用磚塊材料有普通粘土磚、空心粘土磚、爐渣灰磚、加氣混凝土磚、水泥砂漿磚、頁巖磚。常見做法：實(shí)砌磚墻體、實(shí)心磚墻體、空斗磚墻體、復(fù)合墻體；（2）現(xiàn)澆混凝土墻板、現(xiàn)澆鋼筋混凝土

4、墻體；（3）大型預(yù)制混凝土墻板；依據(jù)國內(nèi)使用較多和覆蓋面最大的砌體材料及構(gòu)造方式，本文中重點(diǎn)講述砌體及混凝土墻體，兼述其他墻體。二、墻體滲透漏通病及原因分析1.磚砌墻體（1）墻體砌筑裂縫：砌筑砂漿強(qiáng)度等級偏低，砂漿類別使用不當(dāng)，如外墻選用石灰砂漿砌筑或配合比掌握不嚴(yán)的混合砂漿砌筑，使強(qiáng)度降低，砌體整體性差，易過早出現(xiàn)風(fēng)化、酥松；砌墻施工過程中砂漿不密實(shí)、不飽滿，或砌筑方法的錯(cuò)誤而產(chǎn)生的通縫、空縫、瞎縫引起裂縫；施工中粗制濫造，留有腳手架

5、孔洞、穿墻管洞、嵌入墻體的落水這卡瑪、托鉤支承處未封堵嚴(yán)實(shí)造成隱患。（2）墻體裝飾面層裂縫：砂漿粉刷分格條嵌入太深，破壞外粉底層的整體性或施工嵌取木條操作不當(dāng)引起底層基層厚薄不均甚至脫離破壞而形成的隱蔽性破壞。墻面勾縫處的砂漿強(qiáng)度不夠，厚度不夠，疏密不均；未掌握不同外墻磚的材質(zhì)、材性，如紅磚、空心磚、粉煤灰磚、加氣快混凝土磚的含水率、致。不能因維修后造成污染的痕跡。3.墻體的治漏方法（1）修復(fù)原構(gòu)造防水：構(gòu)造防水的修復(fù)可分為兩類。一類是

6、屬于線型構(gòu)造防水，其功能是使水流分散，減小接縫處的雨水流量和壓力。常見形式為滴水線、擋水臺，常設(shè)部位在女兒墻壓頂處，屋面檐口，腰線，窗臺，上、下外墻板接縫處。如線型構(gòu)造部分輕度或局部破壞，其他大面積完好無損，可采用高強(qiáng)水泥漿、防水膠泥等材料進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)其排水功能。另一類屬于空腔構(gòu)造局部破壞時(shí)，采用恢復(fù)性修理效果較好。上述方法經(jīng)濟(jì)、耐久、適用于裝配式大板建筑。（2）用防水材料修復(fù)：這種方法適用范圍更廣泛，使用更方便即在雨水滲入室內(nèi)部位采

7、用油溶型或水乳型防水材料嵌縫或涂刷的方法。這種做法可依不同現(xiàn)狀采用防水材料外墻涂堵水法和防水材料外墻內(nèi)涂堵水法。墻外涂堵水法，即在外墻板的外側(cè)采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水浸入。其特點(diǎn)：操作方便、直觀效果好。但在多層或高層建筑的墻身治漏中需要升降設(shè)備或搭設(shè)雙排外腳手，輔助用工較多，增加成本。同時(shí)也受氣溫、季節(jié)影響，靈活性差。外墻內(nèi)涂堵水法，即在外墻板內(nèi)側(cè)面采取防水措施，通過防水材料堵塞雨水侵入。其特點(diǎn)，室內(nèi)操作方便，不受樓層、氣溫、

8、季度的限制，不需設(shè)置腳手架，節(jié)約輔助用工。但是要求查勘漏點(diǎn)準(zhǔn)確，制定修理方案結(jié)合實(shí)際，針對性強(qiáng)，否則堵水效果就差。所謂外、內(nèi)涂堵水法，僅指施工部位不同，而施工工序及防水構(gòu)造層是相同的。而方法的運(yùn)用應(yīng)視原墻體防水構(gòu)造、墻體滲漏嚴(yán)重程度以及所具備的機(jī)械、設(shè)備等條件進(jìn)行選擇。4.墻體治漏的技術(shù)要求（1）墻體水泥砂漿抹面技術(shù)要求：墻面基層表面應(yīng)清理平整、堅(jiān)實(shí)、無浮灰并充分濕潤。水泥砂漿防水層的深度宜為15－22mm施工時(shí)分層鋪抹，水泥漿每層厚度

9、宜為2mm水泥砂漿每層厚度宜為5－10mm。第二層的鋪設(shè)必須待基層砂漿初凝之后進(jìn)行。抹鋪時(shí)需壓實(shí)收光。（2）防水層砂漿的配合比基層1:2.5－1:3、面層1:2為宜。清理基層：擴(kuò)縫或擴(kuò)洞，將縫鑿成V字形，表面刮平，兩側(cè)或四周接口處壓實(shí)。（3）涂料防水的技術(shù)要求：基面要求清潔、無浮漿、無水漬。涂料的配合比、制備和施工必須嚴(yán)格按各類涂料要求進(jìn)行。涂粉料選擇：使用油溶性或非濕固性材料，基面應(yīng)保持干燥，其含水率8％。在潮濕基面上施工應(yīng)選擇濕固性

10、涂料，含有吸水能力組分的涂料、水性涂料。涂料的施工應(yīng)沿墻自上而下進(jìn)行，不得漏噴涂、跳躍式或無次序噴涂。噴涂次數(shù)不少于二遍，后一道涂料必須待前一道涂料結(jié)膜后方可進(jìn)行，且涂刷方向應(yīng)與前一道方向垂直。防水層初期結(jié)膜前（一般24小時(shí)）不能受雨、雪侵蝕，在成膜過程中，如因雨水沖刷產(chǎn)生麻面或脫落時(shí)，必須重新修補(bǔ)、涂刷。涂膜防水層可用無紡布、玻璃布作加筋材料。（4）墻體注漿技術(shù)要求：基層處理：將墻體裂縫兩側(cè)剔成溝槽并清理干凈。布置灌漿孔：灌漿孔應(yīng)選在