墻體滲漏治理方法

1、墻體滲漏治理方法李福林供稿墻體是建筑物理的豎向構(gòu)件，一般情況是不存水、不積水、不易出現(xiàn)滲漏。其240厚外墻達(dá)到18mm厚的水泥砂漿粉刷層就可以滿足防水要求。但是，因設(shè)計(jì)不合理、施工粗糙、材料選用不當(dāng)或材質(zhì)低劣、用戶使用不當(dāng)或管理不善等因素均會(huì)引起墻體的裂損導(dǎo)致滲漏。本文將從墻體的分類及構(gòu)造形式；墻體滲漏通病及原因分析；墻體滲漏的勘查及修理；滲漏修理典型實(shí)例分析四個(gè)方面作較詳盡的講述，以達(dá)到理論與實(shí)際相結(jié)合并指導(dǎo)實(shí)際的目的。一、墻體的分類

2、及構(gòu)造墻體的滲漏現(xiàn)象，無(wú)論是在全裝配式大板建筑體系、框架輕板建筑體系還是在現(xiàn)澆大模板建筑體系及磚混建筑體系中都不程度的出現(xiàn)。而各類墻體所處位置、受力狀況、所用材料不同，其滲漏部位、修理方法各異，要正確掌握各類墻體的共性能，又要區(qū)分它們各自的特性，運(yùn)用較為先進(jìn)的，針對(duì)性強(qiáng)的方法治理，取得實(shí)效，必須對(duì)治理對(duì)象，即墻體的類別及構(gòu)造形式有一個(gè)詳盡的了解。1.墻體按其位置區(qū)分（1）外墻：即建筑物外圍的墻體。（2）內(nèi)墻：即建筑物內(nèi)部的墻體。2.墻體

3、按其受力狀態(tài)區(qū)分（1）承重墻：即承受屋面、樓面等上部結(jié)構(gòu)傳來(lái)的荷載及自重的墻體。（2）非承重墻：只承擔(dān)自重的墻體。3.墻體按其作用區(qū)分（1）圍護(hù)墻：遮擋風(fēng)雨和阻隔外界氣溫及噪聲對(duì)室內(nèi)影響的墻體；（2）間隔墻：分隔室內(nèi)空間的墻體。4.墻體按其主要材料和構(gòu)造方式區(qū)分。（1）磚墻：常用磚塊材料有普通粘土磚、空心粘土磚、爐渣灰磚、加氣混凝土磚、水泥砂漿磚、頁(yè)巖磚。常見(jiàn)做法：實(shí)砌磚墻體、實(shí)心磚墻體、空斗磚墻體、復(fù)合墻體；（2）現(xiàn)澆混凝土墻板、現(xiàn)澆

4、鋼筋混凝土墻體；（3）大型預(yù)制混凝土墻板；依據(jù)國(guó)內(nèi)使用較多和覆蓋面最大的砌體材料及構(gòu)造方式，本文中重點(diǎn)講述砌體及混凝土墻體，兼述其他墻體。二、墻體滲透漏通病及原因分析1.磚砌墻體（1）墻體砌筑裂縫：2.混凝土墻體（1）預(yù)制混凝土墻板縱橫墻板之間、連接處的節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水不合理或構(gòu)造防水破壞。如墻板接縫處的排水槽、滴水線擋水臺(tái)酥松、破壞。（2）墻板垂直、水平、十字縫處的空腔構(gòu)造被堵塞，背襯材料破損，空腔失去了減壓作用，無(wú)法切斷板縫處毛細(xì)管的通

5、道而引起滲漏。（3）現(xiàn)澆墻板澆筑時(shí)強(qiáng)度不夠，板面有蜂窩麻面、起酥，施工時(shí)留下的穿墻孔洞，腳手孔洞未予填實(shí)或填塞材料強(qiáng)度不夠引起滲漏。（4）預(yù)制鋼筋混凝土墻板上、下墻板，樓板與墻板裝配時(shí)連接處的混凝土或座砌砂漿強(qiáng)度不夠，鋪設(shè)不緊實(shí)引起滲漏。三、墻體滲漏部位的查勘及維修1.查勘方法（1）觀察法：對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)滲漏部位，找出滲漏點(diǎn)和水源點(diǎn)，并對(duì)其部位進(jìn)行反復(fù)觀察，劃出標(biāo)記，作好記錄，以利作出正確判斷。該方法宜于在雨天進(jìn)行。（2）淋水檢查

6、法：該方法即在墻面進(jìn)行加壓沖水約1小時(shí)，發(fā)現(xiàn)漏痕。該方法必須是在初步查勘并已確定滲漏方位和范圍的情況下采用，可較準(zhǔn)確的確定漏點(diǎn)。特別是在屋面、墻面同時(shí)滲漏的情況下更宜于采用。（3）資料分析判斷法：對(duì)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的建筑物，僅依靠觀察是不夠的，必須查清原防水構(gòu)造設(shè)計(jì)施工有無(wú)變更，實(shí)際與原始資料是否一致，特別是結(jié)構(gòu)變形引起的滲漏更需要觀察，與資料相互對(duì)應(yīng)分析判斷。2.墻體維修防材料的要求。墻面上的防水修理呈垂直方向操作，比屋面水平方向更為復(fù)雜

7、、困難。因此，在精心設(shè)計(jì)精心施工前提下，要求防水材料最好能與等級(jí)相對(duì)應(yīng)。（1）要求選擇粘結(jié)強(qiáng)度高、延伸率大、下垂直低、耐久性好的冷施工密封材料。（2）宜選擇粘結(jié)性好、增水性強(qiáng)和耐久性好的合成高分子材料。（3）宜選用聚合物水泥或摻加防水劑、硅質(zhì)密實(shí)劑的水泥砂漿。（4）防水材料的選擇還應(yīng)注意材料的材質(zhì)、材性、色澤、外觀，與原有房屋盡可能保持一致。不能因維修后造成污染的痕跡。3.墻體的治漏方法（1）修復(fù)原構(gòu)造防水：構(gòu)造防水的修復(fù)可分為兩類。一