建筑面積的計算范圍(整理版)

1、一、計算建筑面積的范圍一、計算建筑面積的范圍1.1.單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，單層建筑物不論其高度如何均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，平面積計算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應計算建筑面積：亦應計算建筑面積：1)單層建筑物不分高度多少，均以外墻個圍水平面積計算，勒角及裝飾部分不計算建筑面積。落地的門窗以門窗落地外邊線計算。2)

2、單層建筑物內帶有部分樓層者，也應計算建面積，指廠房、車站、劇場等部分樓層，注意底層不能重算。3)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計算建筑面積，當高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面的水平寬度上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面的水平寬度計算；當高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中跨柱外邊線的勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中跨柱外邊線的水平寬度水平

3、寬度計算。注：如果高低跨之間有沉降縫，應按沉降縫分界分別計算。2.2.多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算：腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算：3.3.按外圍水平面積計算建筑面積：按外圍水平面積計算建筑面積：1)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指

4、揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。2)坡地建筑利用吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2m的，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。3)有圍護結構的舞臺燈光控制室按圍護結構外圍水平面積乘以實際層數(shù)計算建筑面積。3)建筑物內的技術層，層高超過2.2m的，應計算建筑面積。4)臨街公共建筑二層或多層設走廊時，封閉式走廊應按外圍護結構分別分層計算建筑面積；不封閉式走廊按其水平投影面積一半

5、計算建筑面積，其底層人行便道不計算建筑面積。5)建筑物中設置的變形縫，應計入建筑面積。7不計算建筑面積的范圍：不計算建筑面積的范圍：1)突出墻面的構件、配件、墻面裝飾、藝術裝飾包括掛板突出板面的藝術裝飾線以及附墻柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。2)檢修、消防等用的室外爬梯。3)層高在2.2m以內的技術層、貯藏室。4)構筑物，如：獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、圓庫、地下人防干、支線等。5)建筑物內外的操作平臺、上料平臺及