房地產(chǎn)公司主要會計科目和主要賬務處理[1]

1、1銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會計科目和主要賬務處理銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會計科目和主要賬務處理1主要會計科目序號編號會計科目名稱序號編號會計科目名稱資產(chǎn)類成本類11121應收票據(jù)125001開發(fā)成本—銀行承兌匯票—土地征用及拆遷費21122應收賬款前期工程費—應收銷售賬款基礎設施建設費應收租賃賬款建筑安裝工程費應收其他賬款公共配套設施費31123預付賬款開發(fā)間接費用—預付工程款損益類預付備料款136001主營業(yè)務收入預付購貨款—商品房銷售收入41405

2、開發(fā)產(chǎn)品配套設施銷售收入51406發(fā)出商品146051其他業(yè)務收入61409庫存物資—租金收入—專用材料處置投資性房地產(chǎn)收入專用設備156402其他業(yè)務成本工器具166403營業(yè)稅金及附加71521投資性房地產(chǎn)—營業(yè)稅城市建設維護教育附加費防洪保安費房產(chǎn)稅（投資性房地產(chǎn)）土地使用稅（投資性房地產(chǎn)）81522投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）城市維護建設稅負債類教育費附加92202應付賬款土地增值稅—應付購貨款防洪保安費應付工程款房產(chǎn)稅應付其他

3、賬款土地使用稅102203預收賬款176601銷售費用—預收購房定金—職工薪酬預售收入展覽費112221應交稅費差旅費—應交營業(yè)稅代銷手續(xù)費應交城市維護建設稅銷售服務費應交教育費附加經(jīng)營性租賃費應交防洪保安費通訊費應交房產(chǎn)稅訴訟費應交土地使用稅廣告費應交個人防洪保安費現(xiàn)金短缺應交個人所得稅其他可計入的費用應交土地增值稅應交所得稅3會計分錄編號交易或事項借方科目貸方科目發(fā)生應收賬款按應收金額本科目—應收銷售賬款（債務人）應收租賃賬款（債務

4、人）應收其他賬款（債務人）005按確認的營業(yè)收入主營業(yè)務收入其他業(yè)務收入006收回應收賬款銀行存款本科目—應收銷售賬款（債務人）應收租賃賬款（債務人）應收其他賬款（債務人）007改用銀行承兌匯票結算應收票據(jù)—銀行承兌匯票（付款人）同上008確實無法收回的應收款項（按管理權限報經(jīng)批準后作為壞賬）壞賬準備同上3本科目按應收銷售賬款、應收租賃賬款、應收其他賬款和債務人進行明細核算。4本科目期末借方余額，反映尚未收回的應收賬款。1123預付賬款

5、1本科目核算按合同規(guī)定預付給承包單位的工程和備料款項，或預付給供應單位的購貨款項。2本科目會計分錄：會計分錄編號交易或事項借方科目貸方科目009預付給承包單位的工程和備料款本科目—預付工程款（單位）預付備料款（單位）銀行存款結算工程價款按工程價款結算賬單開發(fā)成本—建筑安裝工程費應付賬款—應付工程款（債權人）010同時扣回預付的工程和備料款應付賬款—應付工程款（債權人）本科目—預付工程款（單位）預付備料款（單位）011預付給供應單位的購貨