房地產(chǎn)公司主要會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理[1]

1、1銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理銀建房地產(chǎn)業(yè)主要會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理1主要會(huì)計(jì)科目序號(hào)編號(hào)會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)序號(hào)編號(hào)會(huì)計(jì)科目名稱(chēng)資產(chǎn)類(lèi)成本類(lèi)11121應(yīng)收票據(jù)125001開(kāi)發(fā)成本—銀行承兌匯票—土地征用及拆遷費(fèi)21122應(yīng)收賬款前期工程費(fèi)—應(yīng)收銷(xiāo)售賬款基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)應(yīng)收租賃賬款建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)收其他賬款公共配套設(shè)施費(fèi)31123預(yù)付賬款開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用—預(yù)付工程款損益類(lèi)預(yù)付備料款136001主營(yíng)業(yè)務(wù)收入預(yù)付購(gòu)貨款—商品房銷(xiāo)售收入41405

2、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品配套設(shè)施銷(xiāo)售收入51406發(fā)出商品146051其他業(yè)務(wù)收入61409庫(kù)存物資—租金收入—專(zhuān)用材料處置投資性房地產(chǎn)收入專(zhuān)用設(shè)備156402其他業(yè)務(wù)成本工器具166403營(yíng)業(yè)稅金及附加71521投資性房地產(chǎn)—營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)教育附加費(fèi)防洪保安費(fèi)房產(chǎn)稅（投資性房地產(chǎn)）土地使用稅（投資性房地產(chǎn)）81522投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）城市維護(hù)建設(shè)稅負(fù)債類(lèi)教育費(fèi)附加92202應(yīng)付賬款土地增值稅—應(yīng)付購(gòu)貨款防洪保安費(fèi)應(yīng)付工程款房產(chǎn)稅應(yīng)付其他

3、賬款土地使用稅102203預(yù)收賬款176601銷(xiāo)售費(fèi)用—預(yù)收購(gòu)房定金—職工薪酬預(yù)售收入展覽費(fèi)112221應(yīng)交稅費(fèi)差旅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅代銷(xiāo)手續(xù)費(fèi)應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅銷(xiāo)售服務(wù)費(fèi)應(yīng)交教育費(fèi)附加經(jīng)營(yíng)性租賃費(fèi)應(yīng)交防洪保安費(fèi)通訊費(fèi)應(yīng)交房產(chǎn)稅訴訟費(fèi)應(yīng)交土地使用稅廣告費(fèi)應(yīng)交個(gè)人防洪保安費(fèi)現(xiàn)金短缺應(yīng)交個(gè)人所得稅其他可計(jì)入的費(fèi)用應(yīng)交土地增值稅應(yīng)交所得稅3會(huì)計(jì)分錄編號(hào)交易或事項(xiàng)借方科目貸方科目發(fā)生應(yīng)收賬款按應(yīng)收金額本科目—應(yīng)收銷(xiāo)售賬款（債務(wù)人）應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)

4、人）應(yīng)收其他賬款（債務(wù)人）005按確認(rèn)的營(yíng)業(yè)收入主營(yíng)業(yè)務(wù)收入其他業(yè)務(wù)收入006收回應(yīng)收賬款銀行存款本科目—應(yīng)收銷(xiāo)售賬款（債務(wù)人）應(yīng)收租賃賬款（債務(wù)人）應(yīng)收其他賬款（債務(wù)人）007改用銀行承兌匯票結(jié)算應(yīng)收票據(jù)—銀行承兌匯票（付款人）同上008確實(shí)無(wú)法收回的應(yīng)收款項(xiàng)（按管理權(quán)限報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后作為壞賬）壞賬準(zhǔn)備同上3本科目按應(yīng)收銷(xiāo)售賬款、應(yīng)收租賃賬款、應(yīng)收其他賬款和債務(wù)人進(jìn)行明細(xì)核算。4本科目期末借方余額，反映尚未收回的應(yīng)收賬款。1123預(yù)付賬款

5、1本科目核算按合同規(guī)定預(yù)付給承包單位的工程和備料款項(xiàng)，或預(yù)付給供應(yīng)單位的購(gòu)貨款項(xiàng)。2本科目會(huì)計(jì)分錄：會(huì)計(jì)分錄編號(hào)交易或事項(xiàng)借方科目貸方科目009預(yù)付給承包單位的工程和備料款本科目—預(yù)付工程款（單位）預(yù)付備料款（單位）銀行存款結(jié)算工程價(jià)款按工程價(jià)款結(jié)算賬單開(kāi)發(fā)成本—建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)付賬款—應(yīng)付工程款（債權(quán)人）010同時(shí)扣回預(yù)付的工程和備料款應(yīng)付賬款—應(yīng)付工程款（債權(quán)人）本科目—預(yù)付工程款（單位）預(yù)付備料款（單位）011預(yù)付給供應(yīng)單位的購(gòu)貨