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文檔簡介
1、西安建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院1第一章概要第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景樓觀道溫泉樓觀道溫泉旅游項(xiàng)目的提出,是以“十三五”規(guī)劃中對于西安城市發(fā)展定位和目前旅游消費(fèi)市場的結(jié)構(gòu)變化為背景,結(jié)合陜西及西安市的旅游消費(fèi)市場需求提出的。項(xiàng)目提出的背景具體有以下幾個(gè)層面:一、我國旅游消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化隨著科學(xué)技術(shù)和社會(huì)生產(chǎn)力的進(jìn)步,人們的生活質(zhì)量也有了極大的提高。旅游不再被認(rèn)為是一種奢華的生活享受,而成為現(xiàn)代社會(huì)生活的一種方式,是社會(huì)物質(zhì)文明和精神文明的一種表現(xiàn)。世
2、界各國政府都將旅游業(yè)視為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)之一。改革開放30多年來,我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速,綜合國力顯著增長,國民收入水平提高,生活狀況明顯改善,國民的消費(fèi)觀念和生活方式發(fā)生了深刻的變化,使社會(huì)大眾的旅游活動(dòng)具有了良好的基礎(chǔ)條件。進(jìn)入21世紀(jì)以來,“勤奮地工作,健康地生活,愜意地享受”正在成為一種時(shí)尚的生活理念。在旅游產(chǎn)業(yè)的初期,人們主要側(cè)重于自然山水、名勝古跡和人文圣地的觀光游覽。經(jīng)歷過初期階段以后,旅游的重點(diǎn)在于滿足游客的休閑娛樂、游
3、憩觀光需求。當(dāng)前,我國旅游業(yè)的發(fā)展正在進(jìn)入一個(gè)新的階段,休閑度假旅游已成為我國旅游發(fā)展的一個(gè)趨勢,旅游的目的就是追求身心的愜意享受,在“親悅自然”的過程中滿足“身心放松”的心理需求。樓觀道溫泉樓觀道溫泉項(xiàng)目就是以滿足“游客身心放松”的心理訴求為目標(biāo)開發(fā)的休閑度假旅游項(xiàng)目,項(xiàng)目的開發(fā)定位符合當(dāng)今旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)。二、西安市旅游業(yè)發(fā)展條件1、西安旅游發(fā)展歷史文脈西安是一個(gè)聞名世界的歷史文化名城,有著3100多年的建城史,先后有12個(gè)王朝在
4、此建都,留下了豐富的文化遺產(chǎn)。西安地跨秦嶺山地和渭河平原兩大地理單元,是我國南北自然地理?xiàng)l件的天然分界線,又是我國生物多樣性最為豐富的地區(qū)之一。秦嶺還是一座典型的褶皺斷塊式山地,北坡陡峭險(xiǎn)峻,與北部陷落式的渭河平原形成鮮明對比,西安建筑科技大學(xué)城市規(guī)劃院32、《陜西省秦嶺北麓地?zé)豳Y源開發(fā)前景評估報(bào)告》(陜西工程勘察研究院2013年)3、《樓觀臺(tái)溫泉旅游項(xiàng)目項(xiàng)目建議書》及立項(xiàng)批復(fù)文件(陜西省計(jì)委2013年)4、《樓觀道溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書》
5、(西安建筑科技大學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)院2013年)5、《樓觀臺(tái)森林公園總體規(guī)劃》()6、陜西旅游集團(tuán)公司和陜西樓觀臺(tái)實(shí)驗(yàn)林場協(xié)議(2015年4月)7、國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法規(guī)三、項(xiàng)目建設(shè)單位簡介陜西旅游集團(tuán)公司成立于1998年12月,是陜西省政府批準(zhǔn)成立的國有獨(dú)資企業(yè)(2005年改由省國資委管理),是以經(jīng)營旅游業(yè)為主,面向國際、國內(nèi)市場,進(jìn)行多元化投資經(jīng)營的大型旅游集團(tuán)公司。集團(tuán)現(xiàn)有20家全資子公司,1家控股公司,1家參股公司。涉及景區(qū)(點(diǎn))、旅
6、行社、飯店、汽車營運(yùn)、旅游廣告、旅游紀(jì)念品等多種業(yè)務(wù)的經(jīng)營和開發(fā),形成了融“食、住、行、游、購、娛”六要素為一體的旅游產(chǎn)業(yè)體系。六年來,公司累計(jì)接待國內(nèi)外旅游者3300萬人次,實(shí)現(xiàn)經(jīng)營收入45億元,上繳稅利3.3億元,用于文物保護(hù)和環(huán)境保護(hù)的資金投入7000多萬元,用于景區(qū)點(diǎn)建設(shè)和旅游賓館、汽車等項(xiàng)目的更新改造投入6億多元。公司的資產(chǎn)總量由1998年成立初的不到13億元增加到2004年的32億元,資產(chǎn)負(fù)債率由1998年的80%下降到目前
7、的60%,所有者權(quán)益達(dá)12億元,公司已進(jìn)入持續(xù)高速成長期,成為初具規(guī)模實(shí)力、在全國具有一定影響的旅游集團(tuán)。陜西省樓觀臺(tái)實(shí)驗(yàn)林場最早成立于20世紀(jì)40年代,現(xiàn)為陜西省林業(yè)廳直屬單位,與“樓觀臺(tái)國家森林公園”、“陜西省珍稀動(dòng)物搶救研究飼養(yǎng)中心”合署辦公。樓觀臺(tái)國家森林公園是全國建立最早的12個(gè)森林公園之一,總經(jīng)營面積41萬畝,人文、自然、森林景觀、景點(diǎn)200余處。樓觀臺(tái)森林公園是西安郊區(qū)融自然景觀、人文景觀、珍稀動(dòng)物資源于一體的最具特色的文
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