武漢新建地區(qū)公共設(shè)施配套規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)

1、1武漢市新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)指引武漢市新建地區(qū)公共設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)指引（試行）（試行）3口規(guī)模為15～25萬人左右的功能型片區(qū)；2.2.3居住區(qū)是以綜合服務(wù)中心為核心、服務(wù)半徑800－1000米、由城市干道或自然地理邊界圍合的以居住功能為主的片區(qū)，人口規(guī)模為3～5萬人左右；2.2.4居住小區(qū)是由城市支路以上道路圍合、規(guī)劃半徑200－300米的城市最小社區(qū)單元，人口規(guī)模為0.5～1.2萬人。2.2.5同一級別公共設(shè)施的布局應(yīng)采用集中與分散

2、相結(jié)合的方式。鼓勵(lì)同一級別、功能和服務(wù)方式類似的公共設(shè)施（如商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施、文化娛樂設(shè)施、體育設(shè)施、行政管理、社區(qū)服務(wù)、社會福利設(shè)施等）集中組合設(shè)置。功能相對獨(dú)立或有特殊布局要求的公共設(shè)施（如教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、派出所等）可相鄰設(shè)置或獨(dú)立設(shè)置。2.2公共設(shè)施的分類2.1.1公共設(shè)施按照使用功能分為八類：（1）教育設(shè)施；（2）醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施；（3）文化娛樂設(shè)施；（4）體育設(shè)施；（5）社會福利與保障設(shè)施；（6）行政管理與社區(qū)服務(wù)設(shè)施；（

3、7）商業(yè)金融服務(wù)設(shè)施；（8）郵政電信設(shè)施。2.1.2公共設(shè)施按照投資和經(jīng)營類型分為一類公共設(shè)施和二類公共設(shè)施等兩類。一類公共設(shè)施以政府作為投資和經(jīng)營主體，或者本著誰開發(fā)、誰配套的原則由開發(fā)商負(fù)責(zé)配套建設(shè)，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、社會福利、行政管理、社區(qū)服務(wù)、郵政電信等設(shè)施。二類公共設(shè)施包括各類商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施、金融設(shè)施等。2.1.3一類公共設(shè)施是社會性公共物品，是滿足居民福利、維護(hù)社會公平和公眾利益的重要設(shè)施內(nèi)容。本標(biāo)準(zhǔn)中涉及一類

4、公共設(shè)施的指標(biāo)為剛性的下限指標(biāo)，在新建地區(qū)規(guī)劃編制和管理中作為強(qiáng)制性內(nèi)容予以落實(shí)。一類公共設(shè)施的設(shè)置要求和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)新的發(fā)展需求進(jìn)一步適當(dāng)調(diào)整和完善。2.1.4二類公共設(shè)施的設(shè)置應(yīng)充分發(fā)揮市場調(diào)節(jié)和配置作用，根據(jù)居民需求變化不斷完善。二類公共設(shè)施的指標(biāo)為彈性指標(biāo)，在預(yù)留充分的基礎(chǔ)上可適當(dāng)調(diào)整。并預(yù)留充分的彈性。2.1.5一類公共設(shè)施和二類公共設(shè)施可組合拍賣。在招標(biāo)拍賣中，其中涉及必須配套的一類公共設(shè)施的，應(yīng)在土地招標(biāo)拍賣條件和土地出