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1、物業(yè)用房設(shè)置、裝飾裝修及設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)用房設(shè)置、裝飾裝修及設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)一、目的一、目的規(guī)范物業(yè)用房的分步、布局、面積大小、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)用房設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)。二、適用范二、適用范圍適用于澤京集團(tuán)現(xiàn)開發(fā)的各項目。三、依據(jù)三、依據(jù)依據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市國土房管局關(guān)于貫徹落實若干問題的實施意見》的相關(guān)規(guī)定。配置比例:物業(yè)服務(wù)用房包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)用房和業(yè)主委員會用房,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位按照不低于房屋總建筑面積千分之三的比例且不少于
2、五十平方米的標(biāo)準(zhǔn)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無償配置。配置條件:物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)為地面以上的獨立成套裝修房屋,具備水、電使用功能;沒有配置電梯的物業(yè),物業(yè)服務(wù)用房所在樓層不得高于四層。四、具體四、具體標(biāo)準(zhǔn)(一)客(一)客戶中心中心1.客戶中心具體位置中心具體位置設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(1)原則上設(shè)置在小區(qū)人流主出入口附近或小區(qū)中心附近處;(2)在一層或半地下室;1個;(4)客戶人員辦公室配置每人1套辦公桌椅、電腦1臺/2人、鐵皮柜1個/2人;(5)郵件包裹室根據(jù)
3、房間配置合適貨架、更衣柜1個/3人;(6)檔案室配置現(xiàn)場制作的木質(zhì)檔案柜;(7)大門上配置醒目的門楣招牌;(8)網(wǎng)絡(luò)配電信光釬;(9)獨立水電表計量。(二)(二)辦公區(qū)域公區(qū)域1.辦公區(qū)域位置的公區(qū)域位置的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(1)盡量靠近客戶中心;(2)以不良資產(chǎn)為主;(3)能自然通風(fēng)和采光;(4)在一層或半地下室。2.辦公區(qū)域面公區(qū)域面積的設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)(1)經(jīng)理室按13㎡進(jìn)行設(shè)置;(2)檔案資料室10㎡進(jìn)行設(shè)置;(3)綜合辦公室按2530㎡進(jìn)行設(shè)置
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