物業(yè)管理承包合同書(shū)

1、1物業(yè)管理承包合同書(shū)物業(yè)管理承包合同書(shū)甲方（委托方）：乙方（受托方）：為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的辦公、居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、建設(shè)部第33號(hào)令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第1條物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容1、物業(yè)基本情況（1）物

2、業(yè)類型：（2）座落位置：（3）建筑面積：（4）占地面積：（5）建筑物：（6）綠化面積：2、委托管理事項(xiàng)（1）房屋建筑物共體部位的保潔養(yǎng)護(hù)和管理。（2）公共環(huán)境，包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。（3）公共綠地的養(yǎng)護(hù)與管理及室內(nèi)綠化植物的護(hù)理。（4）疏導(dǎo)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。（5）維持公共秩序，包括24小時(shí)安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤。（6）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。（7）法律、法規(guī)、政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理

3、的其他事項(xiàng)。第二條第二條委托物業(yè)管理形式委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。31、甲方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將委托乙方實(shí)行物業(yè)管理。（2）監(jiān)督乙方對(duì)公用設(shè)施的合理使用。（3）由甲方向乙方提供管理用房平方米和自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的地塊平方米。（4）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向乙方提出意見(jiàn)和建議。（6）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。2、乙方的權(quán)利和

4、義務(wù)（1）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定辦公、住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。（2）遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本辦公、住宅物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受甲方檢查監(jiān)督。（3）對(duì)甲方提供的管理用房和可自主使用、經(jīng)營(yíng)地塊享有充分的使用和收益的權(quán)利。（4）乙方須本著高效、精干的原則在小區(qū)內(nèi)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員。（5）在管理期滿時(shí)向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)及有關(guān)資料；（6