第219章 物業(yè)轉(zhuǎn)易及財產(chǎn)條例七

1、第219219章物業(yè)轉(zhuǎn)易及財產(chǎn)條例七物業(yè)轉(zhuǎn)易及財產(chǎn)條例七摘要：本條例旨在就物業(yè)轉(zhuǎn)易及財產(chǎn)法訂定條文就有關(guān)土地的協(xié)議及契據(jù)，以及其他協(xié)議訂定條文就土地及其他財產(chǎn)的獲取及持有訂定條文就有關(guān)土地的標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議及契據(jù)訂定條文使有關(guān)土地的協(xié)議及契據(jù)隱含若干契諾及其他條文修訂及綜合若干與土地及其他事宜有關(guān)的雜項條文并就相關(guān)事宜訂定條文?！俺醪絽f(xié)議”(preliminaryagreement)指為了訂立本條適用的買賣協(xié)議而訂立的任何協(xié)議(不論是否以書面作

2、出)“建筑物”(building)的涵義與《建筑物條例》(第123章)中該詞的涵義相同“發(fā)展項目”(development)指涉及建造新建筑物的任何發(fā)展項目。(由1997年第94號第14條增補(bǔ))___________________________________________________________________________注：如土地的不分割份數(shù)的買賣協(xié)議是在1997年8月8日前訂立的，則本條不適用該協(xié)議。請參閱199

3、7年第94號附表2第4條。第219章第35條隱含契諾附注：(1B)根據(jù)本條隱含的契諾的利益，須隨土地轉(zhuǎn)移，并得由契諾受益人及其業(yè)權(quán)繼承人，以及藉或透過契諾受益人或其業(yè)權(quán)繼承人而取得業(yè)權(quán)的人強(qiáng)制執(zhí)行。(由1988年第31號第12條增補(bǔ))(1C)在第(1)款的(a)至(d)段中，“轉(zhuǎn)讓”(assignment)并不包括法定押記。(由1988年第31號第12條增補(bǔ))(1D)除明訂有相反用意外，任何轉(zhuǎn)讓契或法定押記的各方共同立約人，對于第(1)

4、款所述的契諾，須負(fù)有共同及各別的法律責(zé)任。(由1988年第31號第12條增補(bǔ))(2)根據(jù)本條隱含的契諾，可在轉(zhuǎn)讓契或法定押記中予以摒除、改變或擴(kuò)大。(3)本條不得影響在本條生效日期前簽立的任何轉(zhuǎn)讓契或法定按揭。[比照1925c.20s.76U.K.]第219章第36條其他契諾及條件附表2所述的契諾及條件或其中的任何契諾及條件，均可用提述方法收納在任何文書內(nèi)。第219章第37條標(biāo)準(zhǔn)格式按附表3所載的適當(dāng)格式作出的任何契據(jù)、協(xié)議或收據(jù)，就形