第四章企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析

1、1第四章第四章企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析第一節(jié)第一節(jié)企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析企業(yè)財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析一、企業(yè)財(cái)產(chǎn)與權(quán)益一、企業(yè)財(cái)產(chǎn)與權(quán)益1、分類（1）從廣義上分：企業(yè)財(cái)產(chǎn)可以分為無(wú)形財(cái)產(chǎn)和有形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)是指有實(shí)物形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如機(jī)器、廠房等；無(wú)形財(cái)產(chǎn)是指沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的財(cái)產(chǎn)，如版權(quán)、商標(biāo)等。本書(shū)主要討論有形財(cái)產(chǎn)。（2）有形財(cái)產(chǎn)分類：根據(jù)可否移動(dòng)分為：動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，動(dòng)產(chǎn)是指可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)，包括機(jī)器、材料和產(chǎn)品等；不動(dòng)產(chǎn)主要為土地及其附屬物；按價(jià)值轉(zhuǎn)移方式：固

2、定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。2、企業(yè)擁有的權(quán)益：除了因?yàn)樗袡?quán)對(duì)財(cái)產(chǎn)享有權(quán)益外，還可能有的權(quán)益有（注意：所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)是自己的，以下這些權(quán)益的財(cái)產(chǎn)不是自己的）：（1）抵押權(quán)：產(chǎn)生的原因主要是因貸款和賒銷引起的債權(quán)。抵押的標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)。例如住房貸款，當(dāng)債務(wù)人不能履行合同時(shí)，債權(quán)人對(duì)抵押物依法享有權(quán)益。（2）質(zhì)權(quán)：同抵押權(quán)相似，不同的主要是質(zhì)權(quán)的標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利憑證如匯票、本票、債券和提單等，且這種動(dòng)產(chǎn)可以是債務(wù)人的，也可以是第三方的擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)。

3、（3）留置權(quán)（既留下處置之意）。同樣是因債權(quán)引起的，我國(guó)《擔(dān)保法》主要涉及三種合同：保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同。債權(quán)人（保管人、承運(yùn)人或者加工方）在債務(wù)人（另外一方）未付相關(guān)的費(fèi)用（如加工費(fèi)、保管費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)）時(shí)，債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)有留下處置的權(quán)利，如拍賣等來(lái)實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利。注意在上述權(quán)利中，債權(quán)人的權(quán)益以自己實(shí)際的債務(wù)額度為限，如果財(cái)產(chǎn)受損，超過(guò)債務(wù)額度部分的損失，債權(quán)人要承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）作為承租人。其中的權(quán)利和責(zé)任取決于合

4、同的具體規(guī)定。如果合同規(guī)定承租人承擔(dān)租賃財(cái)產(chǎn)的損失，則承租人面臨較大風(fēng)險(xiǎn)。另外，承租人對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)的某些改善擁有權(quán)益，例如對(duì)租賃房屋的裝修。3火災(zāi)的因素：實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)因素、道德風(fēng)險(xiǎn)因素和心理風(fēng)險(xiǎn)因素。2、爆炸：分為物理性爆炸（壓強(qiáng)造成的）和化學(xué)性爆炸（化學(xué)反應(yīng)造程的壓強(qiáng)造成的）；3、雷電是指云地之間的放電造成的財(cái)產(chǎn)與生命安全；分為直接雷電和間接雷電。4、洪水；5、地震；6、盜竊：分為內(nèi)盜和外盜四、財(cái)產(chǎn)直接損失評(píng)估四、財(cái)產(chǎn)直接損失評(píng)估即確定財(cái)產(chǎn)

5、遭受損失時(shí)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值是多少，有三種方法：重置成本法、現(xiàn)行市價(jià)法和收益現(xiàn)值法。（一）重置成本法（一）重置成本法；重置分為兩種情況：重新購(gòu)買(mǎi)或重建。重新購(gòu)買(mǎi)相同或者相似的財(cái)產(chǎn)；重建為兩類一是用原來(lái)相同的原材料和技術(shù)建造相同或者相似的財(cái)產(chǎn)，二是新材料新技術(shù)建造相同或者相似的財(cái)產(chǎn)。由于要確定的是實(shí)際損失，所以通過(guò)上述方法獲得的財(cái)產(chǎn)還必須要扣除一些損耗。損耗包括有形損耗和無(wú)形損耗，有形損耗是指財(cái)產(chǎn)因使用磨損造成的價(jià)值減少；無(wú)形損耗是指科技進(jìn)步

6、引起財(cái)產(chǎn)的貶值，包括兩種情況：一是財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值的減少，二是財(cái)產(chǎn)生產(chǎn)能力的降低，例如有了更高效率的機(jī)器，從而使原來(lái)的機(jī)器貶值。因此財(cái)產(chǎn)重直成本=重置全價(jià)有形損耗無(wú)形損耗。1、重置全價(jià)的評(píng)估、重置全價(jià)的評(píng)估方法有三種：直接法；產(chǎn)出能力比較法；物價(jià)指數(shù)法。（1）直接法公式：財(cái)產(chǎn)重置全價(jià)＝直接成本＋間接成本直接成本包括材料費(fèi)用、人工成本、建造（安裝）費(fèi)用等；間接費(fèi)用不能直接記入購(gòu)置成本，例如設(shè)計(jì)費(fèi)、行政管理費(fèi)等。間接費(fèi)用可以通過(guò)下列三種方法估算