西門農貿市場物業(yè)管理方案

1、1西門市場物業(yè)管理方案西門市場物業(yè)管理方案一、一、市場特點分析市場特點分析西門市場位于資陽市老城區(qū)西門段中心區(qū)，是一個運營了20年有余的農貿綜合市場，市場面積較大，日均人流多，承擔著資陽市雁江區(qū)城區(qū)及周邊居民日常生活的供應，作為資陽市城區(qū)居民不可缺少的重要生活配套設施。西門市場主要經營肉菜、鮮魚、海鮮、禽類、水果、雜貨、以及服裝業(yè)等。其特點為：1、市場面積雖大、但緊湊，物流量大、店鋪多且密。2、人流量大、綜合性強、包羅范圍廣。3、商鋪分

2、為個人和多個單位所擁有，經營戶租用，市場管理難度大。二、市場現狀二、市場現狀根據這幾天對西門市場的走訪調查，由于管理未到位，部分配套設施未跟上現在的發(fā)展，規(guī)范性較差，服務效能降低，主要體現以下幾個方面：1、占道經營嚴重；2、無規(guī)范停車點，車輛隨處停放；3、流動攤位多，特別是菜攤，夾雜在各個通道上；4、市場環(huán)境衛(wèi)生差，垃圾集中點的垃圾亂堆亂放；5、市場內有亂搭亂建的現象。三、物業(yè)管理服務的內容三、物業(yè)管理服務的內容根據西門市場特點及現狀分

3、析，西門市場的物業(yè)管理服務需提供的服務內容主要包括：1、共用部位的日常維護與管理；3程秩序維護組，在管理處主任的帶領下展開工作，完成物業(yè)管理服務任務?？头M：主要負責客服服務、收取物業(yè)費、水費、電費等各類費用，市場清掃保潔、垃圾清運、公廁管護等，保持市場經營環(huán)境整潔干凈無雜物和垃圾。工程秩序維護組：主要負責公共區(qū)域的設施設備、水電，疏通污水管道等，維護市場秩序，調解經營戶間糾紛，對亂停車、亂堆放、亂拋撒、亂設攤等現象進行規(guī)治等，保持市場