商鋪管理協(xié)議律師

1、商鋪管理協(xié)議商鋪管理協(xié)議協(xié)議編號(hào)＿＿＿協(xié)議編號(hào)＿＿＿商鋪編號(hào)＿＿＿＿商鋪編號(hào)＿＿＿＿甲方：乙方：福樂門國(guó)際廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）位于＿＿＿＿＿＿是＿＿＿＿＿＿投資開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目。并由＿＿＿＿＿＿商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司進(jìn)行管理（以下簡(jiǎn)稱管理公司）。本著平等自愿的原則簽訂《商鋪管理協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《協(xié)議》），《協(xié)議》根據(jù)國(guó)家和合肥市有關(guān)法律法規(guī)制定，由管理公司及商戶共同遵守。本商戶（并代表物業(yè)使用人）聲明：完全明白并同意嚴(yán)格遵守《商鋪管理協(xié)議

2、》內(nèi)之全部條文，遵守其承租規(guī)定，并與管理公司全力合作，共同維護(hù)安全、文明、優(yōu)美、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境?！秴f(xié)議》本著維護(hù)商戶共同利益而制定，旨在使各商戶能清楚知道有關(guān)本項(xiàng)目的綜合營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)事項(xiàng)，明確自身的權(quán)利及義務(wù)，從而與管理公司一道營(yíng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全、文明的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。本《協(xié)議》對(duì)簽約各方均具有法律約束力。本項(xiàng)目各單位之商戶均須遵守本《協(xié)議》，并受其約束和保障，履行各自的義務(wù)。商戶如有疑問，可向管理公司查詢。《協(xié)議》具體內(nèi)容如下：第一章

3、第一章管理公司及商戶之責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)管理公司及商戶之責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第一條第一條管理公司依法按本《協(xié)議》承擔(dān)管理責(zé)任，其權(quán)利和義b)對(duì)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的商戶，管理公司有權(quán)依法向有關(guān)當(dāng)局申請(qǐng)拍賣其在本項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)，用于償還所欠之費(fèi)用，而補(bǔ)償后之余額，管理公司將退還給商戶，對(duì)于拍賣后仍不能償還所欠費(fèi)用，管理公司保留繼續(xù)追繳權(quán)利。5、本項(xiàng)目的公共場(chǎng)所、外墻立面、屋頂、所有廣告位、管理公司指定的專用設(shè)備和設(shè)施等的使用權(quán)、處置權(quán)及收益權(quán)，歸管理公司所

4、有。如商戶使用公共場(chǎng)所，外墻立面、屋頂，廣告位等位置，需提前一周報(bào)管理公司進(jìn)行備案申請(qǐng)，待管理公司審批通過后方可有償使用。管理公司有權(quán)清理或更正廣場(chǎng)范圍內(nèi)任何非法加建物、潛建物、障礙物及私自懸掛廣告、字牌、天線等裝置或物品，并有權(quán)向違例者追究因此而發(fā)生的一切責(zé)任（包括因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用）。6、管理公司有權(quán)委托其他專業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目公共地方的維修、清潔、綠化等服務(wù)；管理公司有權(quán)委托物業(yè)管理公司對(duì)廣場(chǎng)實(shí)施物業(yè)管理、提供相關(guān)服務(wù)并收取相關(guān)費(fèi)