惠城區(qū)金龍大道改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上

1、1惠城區(qū)金龍大道改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案為確保惠州市惠城區(qū)金龍大道改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）等法律法規(guī)及2015年10月21日市發(fā)展改革局發(fā)布的《關(guān)于金龍大道改造工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（惠市發(fā)改〔2015〕365號(hào)）有關(guān)要求，結(jié)合實(shí)際，制訂《惠城區(qū)金

2、龍大道改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱《征收補(bǔ)償方案》），現(xiàn)公布如下：一、房屋征收范圍及用途位于惠城區(qū)金龍大道改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋和其他建（構(gòu)）筑物（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)張貼的房屋征收范圍圖）。被征收房屋地塊作為惠城區(qū)金龍大道改造工程項(xiàng)目建設(shè)用地。二、房屋征收補(bǔ)償原則對(duì)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。三、房屋征收簽約時(shí)限自征收決定公告發(fā)布

3、之日起60日內(nèi)，完成全部房屋征收簽約搬遷工作。31.對(duì)征收范圍涉及未經(jīng)依法登記或手續(xù)不齊或無(wú)手續(xù)經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償房屋的認(rèn)定程序。由被征收人提出申請(qǐng)，經(jīng)轄區(qū)鎮(zhèn)（街道）組織當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，先確認(rèn)房屋權(quán)屬關(guān)系并提出是否可按合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)，經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局給予認(rèn)定。2.未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课?，在《征求意?jiàn)稿》發(fā)布前實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)且被征收人能夠提供合法有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和持續(xù)納稅

4、憑證的，按商業(yè)性房屋評(píng)估價(jià)值的50%給予補(bǔ)償。3.未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课輰?shí)際用作居住、辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)的，按實(shí)際用途的評(píng)估價(jià)值按有關(guān)規(guī)定扣除補(bǔ)辦土地房產(chǎn)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用后給予補(bǔ)償。（五）未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课菁爱a(chǎn)權(quán)登記為住宅或工業(yè)的房屋實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，由轄區(qū)鎮(zhèn)（街道）會(huì)同當(dāng)?shù)毓ど?、稅?wù)部門(mén)調(diào)查核實(shí)后予以認(rèn)定。（六）其他合法建（構(gòu)）筑物和附著物等，參照市政府相關(guān)規(guī)定的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)