畢節(jié)中心城區(qū)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定

1、1畢節(jié)市中心城區(qū)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理暫行規(guī)定（征求意見稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為加強(qiáng)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施管理，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及有關(guān)技術(shù)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條第二條本規(guī)定所稱居住區(qū)，是指城市不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地。本規(guī)定所稱居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施，是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)

2、配建的、滿足小區(qū)居民物質(zhì)與文化生活需要、提供居住區(qū)公共服務(wù)建筑的總稱，包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、郵政及市政公用、社區(qū)服務(wù)與物業(yè)管理、商業(yè)服務(wù)以及其他設(shè)施。居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施具體內(nèi)容根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》、《畢節(jié)市中心城區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》在地塊的規(guī)劃設(shè)計條件中明確。第三條第三條本市中心城區(qū)范圍內(nèi)新建、改建居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)、移交和使用管理，適用本規(guī)定其他縣（區(qū)）可自行制定管理規(guī)定或參照本規(guī)定執(zhí)行。第四條第四

3、條市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的監(jiān)督管理。各縣（區(qū)）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)范圍內(nèi)居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施的監(jiān)督管理工作。規(guī)劃、國土、城管、教育、衛(wèi)生、文化、民政、交通、3是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行核實(shí)，對未按照規(guī)劃許可實(shí)施的，不予辦理項目竣工規(guī)劃認(rèn)可。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案時，應(yīng)將配套公共服務(wù)設(shè)施的驗(yàn)收作為主要內(nèi)容。第十條第十條建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收時，應(yīng)當(dāng)通知居住區(qū)所屬社區(qū)、街道辦事

4、處（鎮(zhèn)）派人員參加。第三章第三章銷售登記銷售登記第十一條第十一條房產(chǎn)行政主管部門在辦理商品房預(yù)售許可證和現(xiàn)售證明時，應(yīng)當(dāng)明確居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施（經(jīng)營性商業(yè)配套設(shè)施除外）不納入預(yù)售許可范圍，不得銷售。第十二條第十二條房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在居住區(qū)房屋樓盤表上注明配套公共服務(wù)設(shè)施的用途、位置、面積等信息。第十三條第十三條建設(shè)單位移交居住區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助相關(guān)部門辦理配套公共服務(wù)設(shè)施的不動產(chǎn)登記手續(xù)。依法屬于全體業(yè)主共有的設(shè)施，