黔西南州農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）

1、1黔西南州農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）第一章總則第一條第一條為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，規(guī)范我州農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易行為，維護(hù)房屋和宅基地交易安全，保護(hù)農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《房屋登記辦法》、《黔西南州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》等法律、法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本規(guī)則。第二條第二條本規(guī)則適用于黔西南州行政區(qū)劃范圍內(nèi)的農(nóng)

2、村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易。第三條第三條黔西南州行政區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易，應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)所在地農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行。第四條第四條農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易應(yīng)當(dāng)遵循依法自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五條第五條農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)交易不得改變土地集體所有性質(zhì)，不得改變土地用途。第六條第六條農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)可以采取下列方式進(jìn)行：（一）協(xié)議轉(zhuǎn)讓；（二）拍賣；（三）招標(biāo)；（四）國(guó)家法律、法規(guī)

3、規(guī)定的其他方式。第二章農(nóng)村房屋所有權(quán)交易準(zhǔn)入條件第七條第七條本辦法所稱農(nóng)村房屋所有權(quán)交易包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃。3第十三條第十三條掛牌期間，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心接受意向受讓者的咨詢洽談。第十四條第十四條凡對(duì)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目有受讓意向者，應(yīng)在掛牌期間按規(guī)定向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心遞交受讓申請(qǐng)及相關(guān)材料：（一）受讓方申請(qǐng)書；（二）意向受讓方為自然人的，受讓方身份的證明文件或有效證件（照）。意向受讓方為法人或其他組織的，提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)或其他合法

4、主體資格證明，以及法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證明書。如授權(quán)他人辦理，還須提供授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份的證明文件或有效證件（照）；（三）受讓方的資信證明；（四）需要提交的其他材料。第十五條第十五條掛牌期滿，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方的受讓申請(qǐng)進(jìn)行登記，并對(duì)意向受讓方進(jìn)行資格審查。如只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方，可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，應(yīng)采取拍賣或招標(biāo)等轉(zhuǎn)讓的方式確定受讓方。采取拍賣方式轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)按照《