《房地產(chǎn)經(jīng)紀相關知識》模擬題

1、1第一章房地產(chǎn)經(jīng)濟知識1土地的使用權是指對國家或農(nóng)民集體所有的土地（）的權利。A、占有B、處置C、使用D、收益2房地產(chǎn)租賃是指以支付租金的方式從房屋所有人或土地使用人那里獲得的對房地產(chǎn)的（）權利。A、占有B、使用C、收益D、處置3房地產(chǎn)是指土地、建筑物及（）。A、房屋B、構筑物C、其它定著物4房地產(chǎn)是指土地、（）及其它定著物。A、房屋B、構筑物C、建筑物5房地產(chǎn)可視為（）的結合。A、實物B、權益C、區(qū)位D、收益6某宗房地產(chǎn)的區(qū)位是指該宗

2、房地產(chǎn)的（）。A、地理坐標位置B、到重要場所的距離C、去往其他地方的便捷性D、可及性E、周圍環(huán)境、景觀7最常見和最簡單衡量區(qū)位好壞的是（）。A、可及性B、便捷性C、距離D、環(huán)境8現(xiàn)在，在城市中生活，人們越來越重視的是（）。A、空間直線距離B、交流路線距離C、交通時間距離9房地產(chǎn)社會經(jīng)濟位置是隨著其（）的變化而變化。A、周圍環(huán)境B、交通條件C、與公共設施及商業(yè)中心的接近程序D、自然地理位置10房地產(chǎn)市場是一個（）。A、全國性市場B、地區(qū)性

3、市場C、全球性市場D、區(qū)域性市場11房地產(chǎn)價值的高大性主要是指單位價值（），總體價值（）。A、大，高B、高，大C、高，高D、大，大12引起房地產(chǎn)價格上升的原因主要有（）。A、對房地產(chǎn)本身進行的投資改良B、通貨膨脹C、需求增加D、外部經(jīng)濟成相互影響E、供給減少13真正的房地產(chǎn)自然增值是指（）所引起的房地產(chǎn)價格上升。A、對房地產(chǎn)本身進行的投資改良B、需求增加C、通貨膨脹D、外部經(jīng)濟成相互影響14具體一宗有土地使用年限的房地產(chǎn)的價格，從長遠來

4、看是趨于（）。A、下降的B、上升的C、平穩(wěn)的D、波動的15組成房地產(chǎn)市場的要素為（）。A、賣方B、買方C、機構D、用于交易的房地產(chǎn)16在確定需求時，考慮的是（）。A、消費者愿意購買B、消費者有能力購買C、有支付能力的需求17決定房地產(chǎn)的需求量的主要因素有（）。A、房地產(chǎn)的價格水平B、消費者的收入水平C、消費者的偏好D、消費者對未來的預期E、供給量3D、投機性需求E、盲目性需求37（）使房地產(chǎn)價格脫離其市場基礎價值，導致房地產(chǎn)“過熱”。A

5、、投資性需求B、投機性需求C、盲目性需求D、虛假需求38房地產(chǎn)“泡沫”破滅后，最后一批持有泡沫房地產(chǎn)的（）損失慘重。A、消費者B、投資者C、投機者39資金的時間價值的核心思想是（）。A、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更高的價值B、現(xiàn)在的資金比將來的資金有更低的價值C、現(xiàn)在的資金與將來的資金有相同的價值、40資金存在時間價值的原因主要有（）。A、通貨膨脹B、承擔風險C、資金增值D、機會成本E、投資收益41如果利率相同，則通常情況下（計算的周期大

6、于1），單利計算的（）。A、利息多于復利計息的利息B、利息等于復利計息的利息C、利息少于復利計息的利息42當計息周期為一年時，名義利率（）實際利率。A、大于B、小于C、等于43（AF.i.n）稱為（）。A、等額支付現(xiàn)值系數(shù)B、等額支付終值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)44（AP.i.n）稱為（）。A、等額支付終值系數(shù)B、等額支付現(xiàn)值系數(shù)C、償債基金系數(shù)D、資金回收系數(shù)45看重長期時間介入，強調(diào)理性的分析與評估，背后隱含合理的風險與

7、收益的是（）。A、投資B、投機C、賭博46看重短期的時間介入，缺乏理性的分析與評價，背后隱含著不正常的風險和收益的是（）。A、投資B、投機C、賭博47理性的投資在事前都應經(jīng)過（）幾個階段。A、投資機會尋找B、投資機會評價C、投資機會選擇D、投資機會確定48任何一項投資都包含著收益和風險兩個基本因素，這兩個因素又可歸納為（）。A、預期收益的大小B、預期收益的持續(xù)時間C、預期收益獲取的可靠性D、預期收益失去的概率49根據(jù)風險偏好，可將投資者