房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理基礎(chǔ)知識考試模擬題及答案3

1、房地產(chǎn)協(xié)理基礎(chǔ)知識考試模擬題3及答案本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題。一、判斷題(共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點(diǎn)的正誤，正確的在答題卡上將字母A涂黑，錯誤的將字母B涂黑。)l、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中的代理屬于指定代理。B2、合同又稱契約，是平等主體的自然人、法人或其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的意思表示一致的協(xié)議。A3、當(dāng)事人訂立合同，采用要約和承諾的程序進(jìn)行。A4、經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提供

2、商品或者服務(wù)的真實(shí)信息，不得做引人誤解的虛假宣傳，否則即構(gòu)成侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為和不正當(dāng)競爭的行為。B5、不正當(dāng)競爭是指經(jīng)營者違反《反不正當(dāng)競爭法》規(guī)定，損害其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序的行為。A6、土地的全民所有制具體采取的是圍家所有制的形式，該種所有制的土地被稱為國家所有土地，簡稱國有地，其所有權(quán)由國家代表全體人民行使，具體又由國務(wù)院代表國家行使。B7、宅基地的所有權(quán)不得出賣、轉(zhuǎn)讓或抵押，但使用權(quán)可以。B8、城市郊區(qū)的土地

3、屬于國家所有。B9、劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。B10、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地所有權(quán)證書。All、已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，連續(xù)2年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)。A12、土地使用權(quán)出讓金是指通過有償有限期出讓方式取得土地使用權(quán)的受讓者，按照合同規(guī)定的期限，一次或分次提前支付的整個使用期間的地租。B13、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有

4、償使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年來動工開發(fā)的，應(yīng)當(dāng)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。A14、地方政府每年中低價(jià)位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)和廉租住房的土地供應(yīng)，不得低于居住用地供應(yīng)總量的70％。A32、重慶位于西南地震活動區(qū)，歷史生有多次地震記載。B33、容積率是控削地塊容量和環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要指標(biāo)。A34、綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總

5、面積的比率。B35、居住區(qū)的組成要素主要有往宅、公共服務(wù)設(shè)施、道路和綠地。A36、投如果利率相同，則通常情況下單利計(jì)息的利息少，復(fù)利計(jì)息的利息多。A37、申請住房公積金貸款，借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，足額正常繳存住房公積金12個月(含》以上，且申請貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。A38、稅收制度構(gòu)成要素有納稅人、課稅對象、稅率、附加、加成和減成、違規(guī)處理等。B39、外商投資企業(yè)和外籍人員需要繳納房產(chǎn)稅。A40、自2009年1

6、月1日至12月31日，重慶市對個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。B二、單項(xiàng)選擇題(共40題，每題1分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。41、下列不屬于民法基本原則的是DA、平等原則B、誠實(shí)信用原則C、公序良俗原則D、客觀公正原則42、房屋出售委托合同的標(biāo)的是AA、有形財(cái)產(chǎn)B、無形財(cái)產(chǎn)C、勞務(wù)D、客觀公正原則43、不動產(chǎn)物權(quán)的變動需要經(jīng)過DA、交付B、公示C、提存D、登記44、下