2016年房地產經紀人協(xié)理考試題及答案1

1、2016年房地產經紀人協(xié)理考試全真模擬試題及(答案)（2）房地產經紀基礎總分100分時間150分鐘一、判斷題（共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母[A]涂黑，錯誤的將字母[B]涂黑。）1.房地產經紀是一種專業(yè)服務行為。A2.房地產經紀人在經紀業(yè)務中可以利用買賣雙方信息不對稱賺取差價。B3.經紀人可以在簽訂經紀合同時預收部分傭金。A4.房地產拍賣是房地產經紀活動的一種特殊形式。A5.取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)

2、資格是發(fā)起設立房地產經紀機構的必備條件。A6.房地產經紀人員可以個人名義從事經紀活動。B7.在促成一宗房產買賣交易過程中，由于種種原因沒有成交，經紀人員不可以向委托人收取任何費用。B8.房地產經紀合同采用書面形式。A9.居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。A10.在房屋出租委托代理活動中，如果委托方交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的，房地產經紀機構可以單方解除經紀合同

3、。A11.《北京市存量房買賣合同》中，約定了房屋交付時賣方有義務對房屋及附屬物的查驗提供必要幫助和清單。A12.房地產經紀合同存在必須以房地產交易合同的成立為前提。A13.受托人因無法親自處理委托事務，可自行轉委托第三人。B14.《北京市房屋租賃合同》中，租賃用途為非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理租賃合同備案手續(xù)。A15.只要客戶愿意購買，尚未取得預售許可證的樓盤也可以銷售。B16.在銷售項目市場分析中常用到SWOT分

4、析定位法，優(yōu)勢和劣勢分析主要是著眼于外部環(huán)境的變化及對項目的可能影響。B17.在《北京商品房買賣合同》條款，非出賣人原因造成商品房損壞，出賣人不承擔保修責任。A18.客戶會是房地產經紀人維系客戶的工具，比較容易建設和長期經營。A19.商品房預售合同條款變更，需要到管理系統(tǒng)辦理變更備案。B20.對于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高為70%。B43.從業(yè)務類型來看，以租售代理、居間業(yè)務為重點的房地產經紀機構是（A）A.實業(yè)型房地產經紀機構

5、B.顧問型房地產經紀機構C.管理型房地產經紀機構D.綜合性房地產經紀機構44.房地產經紀機構至少含有（D）A.5名以上房地產經紀人員B.2名房地產經紀人和2名房地產經紀人協(xié)理C.1名房地產經紀人和2名房地產經紀人協(xié)理D.1名房地產經紀人和3名房地產經紀人協(xié)理45.房地產經紀協(xié)會章程對（D）具有強制約束能力A.取得房地產經紀人職業(yè)資格證書的人員B.參加房地產經紀人協(xié)會的人員C.參加房地產經紀人職業(yè)資格考試的人員D.通過房地產經紀人職業(yè)資格

6、證書并注冊的人員46.下列關于房地產經紀人員應當履行的業(yè)務的說法中，錯誤的是（D）A.為委托人保守商業(yè)機密B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平C.執(zhí)行房地產經紀業(yè)務并獲得合理傭金D.向委托人披露交易方的相關信息47.下列說法中，正確的是（A）A.經紀服務完成后，對客戶的商業(yè)秘密仍有保密義務B.房地產經紀機構歇業(yè)可不到原登記機關辦理手續(xù)C.房地產經紀人協(xié)理可獨立開展經紀活動D.房地產經紀人員可以同時在2個以上的房地產經紀機構任職48.房

7、地產經紀人從事居間經紀活動，下列選項正確的是（C）A.不能同時接受相對兩方委托人的委托B.只能接受一方當事人的委托C.可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托D.如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當事人委托時收取的傭金少49.房地產經紀人協(xié)理享有的權利包括（D）A.有權不注冊備案B.有權簽訂經紀合同C.有權獨立開展經紀業(yè)務D有權進入房地產經濟機構50.某房地產經紀機構接受房屋產權人的委托轉讓房屋，確定了房屋價格為50萬