2016年北京房地產經紀人《房地產交易制度政策》考試題

1、20162016年北京房地產經紀人年北京房地產經紀人《房地產交易制度政策房地產交易制度政策》考試題考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、住宅按照層數分類，其中，4～6層的住宅被稱為。A：低層住宅B：多層住宅C：中高層住宅D：高層住宅E：房地產經紀服務的外

2、部社會環(huán)境不誠信2、保險危險的最大特點是，是當事人意料之外偶然發(fā)生的。A：或然性B：必然性C：連續(xù)性D：間斷性E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信3、從購房者的實際經濟承受能力出發(fā)，根據國際經驗，月還款額一般不應超過家庭總收入的。A：50％B：70％C：80％，D：30％E：客戶資金代收代付風險4、員工傷害屬于企業(yè)風險類型中的A：價格風險B：純粹風險C：長壽風險D：信用風險E：工廠的生產設備5、關于城鄉(xiāng)規(guī)劃的表述中，錯誤的是。A：是各

3、級政府統籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設空間布局、保護生態(tài)和自然環(huán)境、合理利用自然資源、維護社會公正與公平的重要依據B：是按照法定程序編制和批準的，以圖紙和文本為表現形式C：是實現城市經濟和社會發(fā)展目標的重要手段D：城鄉(xiāng)規(guī)劃不需要經過法定程序審批確立，就具有法規(guī)效力E：權利型房地產投資信托6、目前房地產代理活動的主要類型是，一般由房地產經紀機構接受房地產開發(fā)商委托，負責商品房的市場推廣和具體銷售工作。A：房地產物業(yè)代理B：房地產買賣居間C：新建商品房

4、銷售代理D：房地產租賃居間E：客戶資金代收代付風險14、一家房地產經紀公司，可以提供經紀業(yè)務、房地產估價業(yè)務、房地產代辦業(yè)務、物業(yè)投資顧問業(yè)務四條產品線，這體現了房地產營銷產品組合策略中。A：產品組合的寬度B：產品組合的深度C：產品組合的長度D：產品組合的高度E：工廠的生產設備15、非居民企業(yè)在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，就其來源于中國境內的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率

5、為。A：20％B：25％C：30％D：35％E：權利型房地產投資信托16、風險管理最主要的目標是，以防止和減少損失，保障房地產經紀公司業(yè)務的順利展開和有序運作。A：減少與轉移風險B：預防與控制風險C：預防和轉移風險D：控制與處置風險E：工廠的生產設備17、下列關于傭金收取時間的表述中，正確的是。A：傭金應當在簽訂經紀合同時收取B：傭金只能在完成經紀服務后收取C：傭金應當在完成經紀服務前收取D：傭金的支付時間應當由經紀人與委托人自行約定E