北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策》考試題

1、20162016年北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《房地產(chǎn)交易制度政策房地產(chǎn)交易制度政策》考試題考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、住宅按照層數(shù)分類，其中，4～6層的住宅被稱為。A：低層住宅B：多層住宅C：中高層住宅D：高層住宅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外

2、部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信2、保險(xiǎn)危險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是，是當(dāng)事人意料之外偶然發(fā)生的。A：或然性B：必然性C：連續(xù)性D：間斷性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信3、從購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受能力出發(fā)，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的。A：50％B：70％C：80％，D：30％E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、員工傷害屬于企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)類型中的A：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)B：純粹風(fēng)險(xiǎn)C：長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)D：信用風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是。A：是各

3、級(jí)政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局、保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境、合理利用自然資源、維護(hù)社會(huì)公正與公平的重要依據(jù)B：是按照法定程序編制和批準(zhǔn)的，以圖紙和文本為表現(xiàn)形式C：是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段D：城鄉(xiāng)規(guī)劃不需要經(jīng)過(guò)法定程序?qū)徟_立，就具有法規(guī)效力E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型是，一般由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，負(fù)責(zé)商品房的市場(chǎng)推廣和具體銷售工作。A：房地產(chǎn)物業(yè)代理B：房地產(chǎn)買賣居間C：新建商品房

4、銷售代理D：房地產(chǎn)租賃居間E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，可以提供經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)代辦業(yè)務(wù)、物業(yè)投資顧問(wèn)業(yè)務(wù)四條產(chǎn)品線，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)營(yíng)銷產(chǎn)品組合策略中。A：產(chǎn)品組合的寬度B：產(chǎn)品組合的深度C：產(chǎn)品組合的長(zhǎng)度D：產(chǎn)品組合的高度E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、非居民企業(yè)在中國(guó)境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的，就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得繳納企業(yè)所得稅的，適用稅率

5、為。A：20％B：25％C：30％D：35％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、風(fēng)險(xiǎn)管理最主要的目標(biāo)是，以防止和減少損失，保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司業(yè)務(wù)的順利展開(kāi)和有序運(yùn)作。A：減少與轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)B：預(yù)防與控制風(fēng)險(xiǎn)C：預(yù)防和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)D：控制與處置風(fēng)險(xiǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、下列關(guān)于傭金收取時(shí)間的表述中，正確的是。A：傭金應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)收取B：傭金只能在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)后收取C：傭金應(yīng)當(dāng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)前收取D：傭金的支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)由經(jīng)紀(jì)人與委托人自行約定E