房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試模擬試題制度政策

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度政策制度政策》模擬試題及答案模擬試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題材分，每題的備選答案中只有一個(gè)符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）1全國(guó)城鎮(zhèn)開(kāi)始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化是在（）中提出的1988年2月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于在全國(guó)城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》1991年6月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》1994年7月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定

2、》1998年7月，國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》2下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的是（）A、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估B、代理新房買賣C、代理房屋出租D、房地產(chǎn)居間介紹3國(guó)家所有土地的所有權(quán)由（）代表國(guó)家行使A、國(guó)務(wù)院B、省級(jí)人民政府C、城市人民政府D、房地產(chǎn)居間介紹4征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的（）倍A、2至3B、3至4C、4至6D、6至105土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需

3、要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（）申請(qǐng)續(xù)期A、6個(gè)月B、9個(gè)月C、1年D、2年6下列各類土地中，不屬于國(guó)有土地的是（）A、被依法征用后的土地B、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂C、城市市區(qū)的土地D、農(nóng)民宅基地7關(guān)于我國(guó)土地制度，不正確的表述是（）A、國(guó)家實(shí)行土地登記制度B、國(guó)家實(shí)行土地有償有期限使用制度C、國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度D、國(guó)家實(shí)行地址價(jià)格管理制度8《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》自（）起實(shí)施A、1989年1月1日B

4、、1989年12月1日C、1990年1月1日D、1990年4月1日9《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是（）A、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)B、城市范圍內(nèi)C、國(guó)有土地范圍內(nèi)D、城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)10《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行（）登記發(fā)證制度”A、土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)B、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)C、國(guó)有土地范圍內(nèi)D、城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)11在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占

5、用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由（）責(zé)令收回A、縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門B、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門C、縣級(jí)以上人民政府D、縣級(jí)以上人民政府地產(chǎn)行政管理部門12城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后（）內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料A、6個(gè)月B、9個(gè)月C、1年D、2年13、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有（）的選址意見(jiàn)書A、土地行政主管部門B、城

6、市規(guī)劃行政主管部門C、城市人民政府D、用地單位C、教育費(fèi)附加D、房產(chǎn)稅25拆遷（）不予補(bǔ)償A、代管的房屋B、產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋C、已抵押的房屋D、違章建筑26房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，當(dāng)事人申請(qǐng)裁決時(shí)，由（）裁決A、上級(jí)房屋拆遷管理部門B、房屋所在地人民法院C、促裁機(jī)構(gòu)D、同級(jí)人民政府27《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，（）應(yīng)當(dāng)定期確定并公布A、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的重置價(jià)格B、基準(zhǔn)地價(jià)、宗地價(jià)格、各類房屋的重置價(jià)格C

7、、宗地價(jià)格、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的基準(zhǔn)價(jià)格D、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、各類房屋的市場(chǎng)價(jià)格28以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)當(dāng)（）A、完成開(kāi)發(fā)投資總額的20%以上B、完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上C、完成開(kāi)發(fā)投資總額的35%以上D、形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件29以營(yíng)利為目的，房屋所有權(quán)人將在以劃撥方式取得使用權(quán)的國(guó)有土地上建成的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)（）A、實(shí)行政府指導(dǎo)租金B(yǎng)、補(bǔ)繳土地出讓金C、將租金收入上繳國(guó)家

8、D、將租金中所含土地收益上繳國(guó)家30關(guān)于房屋租賃，不正確的表述是（）A、房屋租賃期不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的房屋租賃全同無(wú)效B、租賃期限屆滿當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年C、出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人的同意D、承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意31關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）A、承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B、第三人對(duì)