貴州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)模擬試題

1、貴州貴州20152015年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)模擬試題年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、下列用地中，可以采取協(xié)議方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的是。A：商業(yè)用地B：商品住宅用地C：非營(yíng)利的社會(huì)團(tuán)體用地D：娛樂(lè)用地E

2、：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，關(guān)于商圈經(jīng)營(yíng)目的表述有誤的是。A：使企業(yè)的業(yè)務(wù)組織扎根于具體的區(qū)域，精耕服務(wù)，提升為客戶服務(wù)的水準(zhǔn)，建立企業(yè)品牌形象B：使業(yè)務(wù)人員確切了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要信息及房源行情，對(duì)各自所在商圈的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)能確切把握C：避免各商圈的房源外流，確保企業(yè)委托房源的來(lái)源，保證企業(yè)市場(chǎng)占有率的穩(wěn)定與增長(zhǎng)D：使全體業(yè)務(wù)人員以各所在店鋪周?chē)目蛻魹橹饕?wù)對(duì)象，省卻業(yè)務(wù)人員因外區(qū)房源而來(lái)回奔波，縮短標(biāo)

3、的成交時(shí)間，降低人力與物力的浪費(fèi)，以實(shí)現(xiàn)門(mén)店式經(jīng)營(yíng)的最高經(jīng)濟(jì)效益E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)3、給客戶第一印象最直接的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的。A：職業(yè)著裝B：談吐C：專業(yè)知識(shí)D：溝通能力E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、下列步驟中，是買(mǎi)賣(mài)交易的最后一步，但也是至關(guān)重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。A：交易雙方配對(duì)B：實(shí)地看房C：物業(yè)交驗(yàn)D：合同簽訂E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備5、目前房源的開(kāi)拓渠道主要有小業(yè)主和大業(yè)主兩種，在針對(duì)小業(yè)主房源的開(kāi)拓渠道中，的優(yōu)勢(shì)是目標(biāo)性強(qiáng)，會(huì)給周邊居民留下

4、深刻印象。A：報(bào)紙廣告B：路牌廣告C：電話訪問(wèn)D：門(mén)店接待E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備6、消費(fèi)者對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度，描述的是。A：習(xí)慣性心理式稱為A：公盤(pán)制B：分區(qū)公盤(pán)制C：私盤(pán)制D：相對(duì)公盤(pán)制E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的加工整理程序通常包括鑒別、篩選、、編輯和研究五個(gè)環(huán)節(jié)。A：分析B：整序C：集中D：調(diào)整E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)15、企業(yè)財(cái)務(wù)管理又是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需各種資金的籌集、使用、耗費(fèi)、收入和分配，進(jìn)行等一系列工作的

5、總稱。A：預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、控制、預(yù)算、分析和考核B：預(yù)測(cè)、決算、計(jì)劃、控制、預(yù)算、分析和考核C：預(yù)測(cè)、決策、決算、控制、預(yù)算、分析和考核D：預(yù)測(cè)、決策、計(jì)劃、決算、預(yù)算、分析和考核E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)房地產(chǎn)勘查結(jié)束后，應(yīng)編制。A：《房屋使用說(shuō)明書(shū)》B：《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》C：《房屋銷(xiāo)售委托書(shū)》D：《房屋質(zhì)量鑒定書(shū)》E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、關(guān)于代理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。A：代理人應(yīng)在代理權(quán)限內(nèi)進(jìn)行民事活動(dòng)B：代理人應(yīng)以

6、被代理人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)C：代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由被代理人承受D：代理人的民事活動(dòng)結(jié)果由代理人與被代理人書(shū)面約定承受人E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信18、下列關(guān)于買(mǎi)方獨(dú)家代理的表述，錯(cuò)誤的是。A：買(mǎi)方獨(dú)家代理對(duì)于客戶無(wú)主次之分，每位客戶均可同等的享受獨(dú)家代理人為其提供的服務(wù)B：買(mǎi)方獨(dú)家代理的委托關(guān)系明確、牢固C：通常情況下，買(mǎi)方獨(dú)家代理傭金相對(duì)較高D：具有收入高、時(shí)間價(jià)值高特征的客戶往往是買(mǎi)方獨(dú)家代理的主要客戶E：工廠的生產(chǎn)設(shè)