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文檔簡介
1、山東省山東省20152015年房地產經紀人年房地產經紀人《房地產經紀業(yè)務操作房地產經紀業(yè)務操作》試題試題本卷共分為2大題50小題,作答時間為180分鐘,總分100分,60分及格。一、單項選擇題(共一、單項選擇題(共25題,每題題,每題2分,每題的備選項中,只有分,每題的備選項中,只有1個事最符合題個事最符合題意)意)1、房屋租賃雙方在租賃合同簽訂后日內,應持有關部門證明文件到市、縣人民政府房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。A:10B:20C
2、:30D:60E:工廠的生產設備2、付款方式是根據(jù)購房者的經濟情況及銀行規(guī)定來確定的,不屬于付款方式的是A:一次性付款B:累計付款C:分期付款D:銀行抵押貸款E:工廠的生產設備3、當存量房交易雙方分歧較大時,房地產經紀人應。A:嘗試將交易雙方分開進行協(xié)調B:嘗試讓交易雙方自行協(xié)調C:積極向交易雙方分析房源缺陷D:請求行政管理部門出面解決E:工廠的生產設備4、甲公司以出讓方式按法定最高年限取得了某度假村土地使用權,3年后建成開業(yè),則開業(yè)時
3、度假村的土地使用權剩余使用年限為年。A:37B:40C:47D:50E:權利型房地產投資信托5、契稅的課稅對象是。A:房產B:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內的土地C:發(fā)生產權轉移的土地、房屋D:有償轉讓房地產所取得的土地增值額E:權利型房地產投資信托6、下列選項中,包括新建商品房銷售代理、存量房買賣居間和代理,是目前我國房地產經紀活動的主要類型,并主要集中于住宅房地產市場。A:新建商品房經紀B:房地產買賣經紀C:存量房經紀B:20年C:2
4、5年D:30年E:房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信14、處理風險的前提是。A:控制風險的發(fā)生B:明確風險的存在C:明確風險的處理方法D:風險管理決策目標的確定E:工廠的生產設備15、MLS系統(tǒng)類型中,系統(tǒng)幾乎包括了一個國家或地區(qū)內所有的房地產經紀機構及房地產經紀人,影響力較大。A:國際性的MLSB:全國性的MLSC:企業(yè)內部的MLSD:企業(yè)之間的MLSE:客戶資金代收代付風險16、瓷磚地面給人以硬、脆的感覺,保溫性能較差,不適合用于。
5、A:浴室B:廚房C:衛(wèi)生間D:臥室E:房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信17、房地產經紀人與看房客戶最好能提前看房時間到達房屋地點,以方便帶其先了解周邊環(huán)境。A:5~10分鐘B:10~15分鐘C:15~30分鐘D:30~50分鐘E:工廠的生產設備18、投資回收期一般以為單位,從項目建設起始年算起。A:日B:季C:月D:年E:房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信19、房地產用益物權不包括。A:抵押權B:建設用地使用權C:地役權D:土地承包經
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