河南省上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避處置試題

1、河南省河南省20172017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的規(guī)避處置試題的規(guī)避處置試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、企業(yè)最重要的環(huán)境因素是。A：市場(chǎng)營(yíng)銷渠道企業(yè)B：消費(fèi)者C：競(jìng)爭(zhēng)者D：利益相

2、關(guān)者E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟(jì)適用住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件為元。A：10B：40C：80D：550E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無(wú)論是社會(huì)還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價(jià)的。A：合法原則B：最高最佳使用原則C：均衡原則D：適合原則E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、一般采用這個(gè)指標(biāo)來(lái)測(cè)度城市化水平，這一指標(biāo)又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。A：農(nóng)村人口占總?cè)丝诒戎?/p>

3、B：農(nóng)村人口占城鎮(zhèn)人口比重C：城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎谼：非農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诒戎谽：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信5、對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的重要內(nèi)容，美國(guó)全美房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織所建立的“”是開(kāi)展行業(yè)協(xié)作管理的典范。A：消費(fèi)者投訴通道B：多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)C：個(gè)人信用保障制度D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)的定量分析通常采用方法來(lái)進(jìn)行。A：因果分析B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析13、被房地產(chǎn)經(jīng)

4、紀(jì)人歸類為加強(qiáng)型的買(mǎi)方客戶的表現(xiàn)是。A：有明確意向，對(duì)市場(chǎng)行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交B：有了一段時(shí)間的市場(chǎng)了解、資金基本到位，但仍未形成購(gòu)房意愿C：有意向在近期購(gòu)房，前來(lái)咨詢了解市場(chǎng)行情D：有意購(gòu)房，但對(duì)價(jià)位不明確，資金也尚未到位，開(kāi)價(jià)隨意性大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：20％～30％B：30％～40％C：40％～50％D：50％～60％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5、，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。A：備案B：監(jiān)督C：監(jiān)管D：注冊(cè)E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)16、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以的方式取得。A：劃撥B：出讓C：租賃D：抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、在房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)中，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過(guò)當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的。A：30％B：35％C：50％D：65％E：權(quán)利型房