河南省上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)紀概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的規(guī)避處置試題

1、河南省河南省20172017年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：經(jīng)紀概論年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀人：經(jīng)紀概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的規(guī)避處置試題的規(guī)避處置試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、企業(yè)最重要的環(huán)境因素是。A：市場營銷渠道企業(yè)B：消費者C：競爭者D：利益相

2、關(guān)者E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、按國家現(xiàn)行規(guī)定，每套經(jīng)濟適用住房登記收費標準每件為元。A：10B：40C：80D：550E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、房地產(chǎn)是一種稀缺資源，無論是社會還是權(quán)利人都希望能發(fā)揮其最大的效益，并根據(jù)這種期望確定土地利用方式，體現(xiàn)了房地產(chǎn)估價的。A：合法原則B：最高最佳使用原則C：均衡原則D：適合原則E：客戶資金代收代付風險4、一般采用這個指標來測度城市化水平，這一指標又被稱為城市化率或城鎮(zhèn)化率。A：農(nóng)村人口占總?cè)丝诒戎?/p>

3、B：農(nóng)村人口占城鎮(zhèn)人口比重C：城鎮(zhèn)人口占總?cè)丝诒戎谼：非農(nóng)業(yè)人口占總?cè)丝诒戎谽：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理也是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理的重要內(nèi)容，美國全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人組織所建立的“”是開展行業(yè)協(xié)作管理的典范。A：消費者投訴通道B：多重上市服務(wù)(MLS)系統(tǒng)C：個人信用保障制度D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風險6、房地產(chǎn)價格走勢的定量分析通常采用方法來進行。A：因果分析B：現(xiàn)金流量貼現(xiàn)分析13、被房地產(chǎn)經(jīng)

4、紀人歸類為加強型的買方客戶的表現(xiàn)是。A：有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交B：有了一段時間的市場了解、資金基本到位，但仍未形成購房意愿C：有意向在近期購房，前來咨詢了解市場行情D：有意購房，但對價位不明確，資金也尚未到位，開價隨意性大E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。A：20％～30％B：30％～40％C：40％～50％D：50％～60％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

5、，是指依法設(shè)立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的中介服務(wù)機構(gòu)。A：備案B：監(jiān)督C：監(jiān)管D：注冊E：客戶資金代收代付風險16、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)用地應(yīng)當以的方式取得。A：劃撥B：出讓C：租賃D：抵押E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、在房地產(chǎn)中介服務(wù)收費中，對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不能超過當?shù)鼐唧w執(zhí)行標準的。A：30％B：35％C：50％D：65％E：權(quán)利型房