2015年上半年臺灣省房地產經(jīng)紀人房地產經(jīng)紀活動管理試題

1、20152015年上半年臺灣省房地產經(jīng)紀人：房地產經(jīng)紀活動管理試題年上半年臺灣省房地產經(jīng)紀人：房地產經(jīng)紀活動管理試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、付款方式是根據(jù)購房者的經(jīng)濟情況及銀行規(guī)定來確定的，不屬于付款方式的是A：一次性付款B：累計付款C：分期付款

2、D：銀行抵押貸款E：工廠的生產設備2、關于基于判決、仲裁的房屋登記的表述中，錯誤的是。A：登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿中記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實B：人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權利歸屬或權利內容與房屋登記簿記載的權利狀況不一致的，房屋登記機構應當按照當事人的申請，辦理相應的登記C：因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構予以登記

3、的，房屋登記機構應當予以辦理D：司法機關、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當事人以隱瞞真實情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機構可以撤銷原房屋登記，收回房屋權屬證書、登記證明或者公告作廢，同時包括房屋權利為他人善意取得E：權利型房地產投資信托3、目前在中國房地產市場上，房地產經(jīng)紀機構面向機構客戶(如房地產開發(fā)商)所開展的業(yè)務以為主。A：房地產買賣業(yè)務B：房地產居間業(yè)務C：房地產租賃業(yè)務D：房地產代理業(yè)務E：客戶資金代收

4、代付風險4、根據(jù)課稅對象性質的不同，下列各選項中，不屬于稅種的是。A：行為目的稅B：土地增值稅C：財產稅D：收益稅E：權利型房地產投資信托5、下列行為中，不屬于應當申請房屋所有權轉移登記的是。A：互換B：繼承C：贈與D：抵押D：市場交易價和市場調節(jié)價E：權利型房地產投資信托13、物業(yè)管理業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會中，管理規(guī)約是一種，屬于協(xié)議、合約的性質。A：公共契約B：專項契約C：特約契約D：私有契約E：權利型房地產投資信托14、鄭某今

5、年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現(xiàn)因出國求學需將其出售，所在地居民委員會代理其與購房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動屬于。A：委托代理B：法定代理C：指定代理D：無權代理E：房地產經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信15、物業(yè)服務企業(yè)的權利不包括。A：制止違反物業(yè)管理制度的行為B：定期公布物業(yè)管理服務費用和代管基金收支賬目，接受質詢和審計C：要求委托人協(xié)助管理D：選聘專業(yè)公司承擔專項經(jīng)營服務管理業(yè)務E：權利型房地產投資信托16、采用門店

6、接待法開拓客源信息的劣勢主要是。A：開拓客戶方式消極B：客戶信息準確度低C：客房開發(fā)成本高D：難于與客戶建立關系E：工廠的生產設備17、城市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的要求，組織編制城市的，經(jīng)本級人民政府批準后，報本級人民代表大會常務委員會和上一級人民政府備案。A：修建性詳細規(guī)劃B：控制性詳細規(guī)劃C：修建性總體規(guī)劃D：控制性總體規(guī)劃E：權利型房地產投資信托18、房屋租賃的當事人未采用書面形式的視為不定期租賃，當事人可以隨時