15年房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試(房地產經紀操作實務-)模擬試卷及答案

1、共19頁第1頁20152015年房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試（房地產經年房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試（房地產經紀操作實務紀操作實務）模擬試卷及答案）模擬試卷及答案一、判斷題（共判斷題（共40題，每小題題，每小題05分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母［分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母［A］涂黑，］涂黑，錯誤的將字母［錯誤的將字母［B］涂黑。］涂黑。1.門店接待法的優(yōu)點是成本較低，受店面的地理位置影響小。（

2、）2.房地產經紀服務合同的違約責任可以定金或者違約金的約定，糾紛解決方式可以采取相關部門調節(jié)、仲裁、司法訴訟等。（）3.房地產中表現(xiàn)項目位置時，除了可以用該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示外，還可以以所需時間來表示距離。（）4.對于《房屋出售經紀服務合同》中規(guī)定的出售價格，如果實際成交價高于合同中標明委托人要求的房產出售價格，則超過部分歸委托人所有。（）5.房地產經紀機構與委托人簽訂委托協(xié)議后方可對外發(fā)布相應的房源、客

3、源信息。（）6.在看房順序上，經紀人應該按照“好—較好—差”的順序安排。（）7.根據《北京市房屋出租委托代理合同》規(guī)定，在出租代理期限內，未經出租方口頭許可，承租方不得將代理事宜全部或轉委托給他人。（）8.房地產經紀人在電話營銷中要盡快向致電者告知項目銷售價格。（）9.房地產經紀機構申請備案應具有3名房地產經紀人員，其中至少含1名房地產經紀人。（）10.即使委托人無民事行為能力，房地產經紀機構與委托人也可以簽訂房屋承購、承租經紀服務合同

4、。（）11.房地產經紀機構代辦房屋入住有關手續(xù)，收費最高不超過200元宗。（）12.房地產經紀人接受房屋銷售委托后，應該在第一時間核實客戶個人信息。（）13.北京市房地產交易管理網站上公布的統(tǒng)計結果是以建筑面積為標準的。共19頁第3頁（）30.目前一般收取租戶13個月的租金作為房屋的定金。（）31.房地產經紀機構或交易保證機構應保證客戶交易結算資金專用存款賬戶的資金支付條件和具體方式與房地產經紀合同中的約定一致。（）32.房地產經紀機構

5、可以成為存量房交易結算資金的保證機構。（）33.房地產經紀機構不得通過客戶交易結算資金專用存款賬戶以外的銀行結算賬戶代收代付交易資金。（）34.租金專用賬戶內資金?？顚Ｓ茫荒苡糜谙虺鲎馊酥Ц蹲饨?。（）35.在買賣物業(yè)交驗時，需要將維修基金的所有人更名為買方。（）36.在買賣物業(yè)交驗單上，只要有買賣雙方的簽字確認就可以了。（）37.北京市房地產經紀行業(yè)的主管部門是北京市住房與城鄉(xiāng)建設委員會。（）38.在新建商品房交付的時候，應以雙方簽訂

6、的《房地產買賣合同》條款為依據。（）39.在《房屋出售委托協(xié)議》中，當實際成交價高于前款約定的最低出售價時，高出部分屬房地產經紀機構所有。（）40.在《北京市房屋租賃合同中》經紀機構代理成交版中，應當約定傭金的支付時間和支付金額。（）二、單項選擇題（共二、單項選擇題（共40題，每題題，每題1分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上分。下列各題只有一個正確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑。涂黑。）41.電話