全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷(2)

1、全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷（全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試模擬試卷（2）經(jīng)紀(jì)概論試卷一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上涂黑其相應(yīng)的編號(hào)）1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為（）。A主要的途徑B載體C依據(jù)D擔(dān)保2下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是（）。A經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為B經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是

2、通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬D經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系3經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于（）。A第一次社會(huì)大分B第二次社會(huì)大分工C第三次社會(huì)大分工D現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為（）行為。A代理B行紀(jì)C居間D代辦5下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是（）。A獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人B可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)C從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指

3、導(dǎo)D具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試6下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是（）。A可以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同C《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效D只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)7受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿（）的，不予注冊(cè)。A1年B3年C4年D5年8道德的客觀方面包括（）。A道德意識(shí)B道德標(biāo)準(zhǔn)C道德信念D

4、道德判斷9人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是（）。A道德規(guī)范B道德觀念C職業(yè)道德D。社會(huì)道德10如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是（）。A請(qǐng)問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的B您好牎XX公司，請(qǐng)問有什么需要我為您服務(wù)C對(duì)不起牎他（她）出去了，您需要留言嗎D對(duì)不起牎他（她）出去了，請(qǐng)您打他（她）手機(jī)11房屋買賣代理收費(fèi)，應(yīng)（）。A按成交價(jià)格總額的35％收費(fèi)B按成交價(jià)格總額的40％收費(fèi)C嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

5、D采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)12由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由（）向委托人提出賠償要求。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)D房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同13房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮（）等因素的匹配程度。A店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平B店鋪的分布、管理水平、人力資源C店鋪的分布、管理水平、信息資源D管理水平、信息資源、人力資源14房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的

6、主要工作是（）。A捕捉商機(jī)B進(jìn)行市場(chǎng)專案研究C撰寫研究報(bào)告D撰寫策劃報(bào)告15房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括（）。A固定薪金制3D直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)32經(jīng)紀(jì)人受他人委托以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動(dòng)或寄送物品，并取得報(bào)酬的法律行為，稱為（）。A居間B代理C拍賣D信托33與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是（）。A以誠為本B價(jià)高者得C公平交易D誠信守則34在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效之日起（）內(nèi)，應(yīng)申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A10日B

7、30日C60日D90日35房地產(chǎn)注銷登記可由權(quán)利人自愿申請(qǐng)，也可由登記機(jī)關(guān)強(qiáng)制注銷。房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)無權(quán)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書的情況是（）。A權(quán)利人自行更改了房屋權(quán)屬證書上的錯(cuò)誤信息的B由于申報(bào)人過失導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記信息不實(shí)的C抵押房地產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)依法查封的D登記機(jī)關(guān)工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的36下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的表述中，正確的是（）。A抵押權(quán)人只能是房地產(chǎn)所有權(quán)人B抵押權(quán)人不一定是債權(quán)人C預(yù)售商品房合同登記備案后，該房地產(chǎn)

8、可以抵押貸款D抵押登記不能由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人代辦37下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是（）。A共享性B價(jià)值性C多維性D積累性38房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則不包括（）。A目的性B系統(tǒng)性C增值性D時(shí)效性39對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性、真實(shí)性、可信性進(jìn)行分析，判斷誤差的大小和時(shí)效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中（）環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。A鑒別B篩選C程序D編寫40房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是（）。A

9、表格B圖片C文字報(bào)告D房地產(chǎn)廣告41某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入高低排序，這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中（）。A篩選B編輯C分類D整序42房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的基本模式有政府主管、行業(yè)自律性管理以及二者相結(jié)合的管理等三種模式，這三種模式的主要區(qū)別是（）。A管理主體及其因主體不同而導(dǎo)致的管理手段有所不同B管理對(duì)象及其因?qū)ο蟛煌鴮?dǎo)致的管理方法有所不同C管理方法及其因方法不同而導(dǎo)致的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所

10、不同D管理理論及其因理論不同而導(dǎo)致的管理效果有所不同43避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是（）。A制定規(guī)范的各類房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本B加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理C制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)D提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理44房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循（）原則。A專業(yè)服務(wù)B合理收費(fèi)C誠實(shí)信用D信息公開45房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的內(nèi)容由（）。A合同當(dāng)事人約定B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人獨(dú)自確定C工商行政主管部門