2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試模擬考試題型與答案

1、2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試模擬考試題型與答案年房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理考試模擬考試題型與答案一、判斷題1、誠實信用是一切正當社會行為所應遵守的道德準則。2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人與其客戶之間發(fā)生的代理關系屬于法定代理。3、房屋使用權屬于用益物權。4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為限制民事行為能力人。5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。6、如果當事人約定的定

2、金比例超過主合同標的額的20%，整個定金條款無效。7、用于商品房開發(fā)建設的土地可以采取協(xié)議方式出讓。8、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權出讓金后才能領取土地使用權證書。9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動開發(fā)時，可以無償收回土地使用權。10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。11、國有土地短期租賃一般不超過5年，對需要實行長期租賃的，

3、其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。12、2008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項維修資金的繳存標準是：多層(六層及六層以下)為100元建筑平方米高層(六層以上)為200元建筑平方米。13、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設施的，應當經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之一以上的業(yè)主同意。14、商品房預售的，商品房預購人可以將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。15、房地產(chǎn)買賣

4、屬于單務行為，即受讓人只享受權利，不需承擔任何義務。16、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，買受人可以請求解除合同。17、已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。18、北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。19、關于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效

5、。文章提供建易網(wǎng)20、承租人與第三者互換房屋時，應當事先征得出租人的同意，出租人應當支持承租人的合理要求。21、《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。22、抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。A.登記B.占有C.簽訂合同D.發(fā)布公告45、下列關于合同履行的說法正確的是()。A.履行地點不明確，給付貨幣的，在給付貨幣一方所在地履行B.履行地點不明確，交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行C.履行期限

6、不明確，債權人不必事先通知債務人，可隨時要求履行D.價款或者報酬不明確的，必須依法執(zhí)行政府定價或者政府指導價，按照規(guī)定履行46、房屋租賃合同的標的是()。A.勞務B.有形財產(chǎn)C.無形財產(chǎn)D.工作成果47、下列土地中屬于集體土地的范圍是()。A.國家依法征收的土地B.因國家組織移民、自然災害等原因，農(nóng)民成建制的集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地C.城市市區(qū)土地D.城市郊區(qū)土地48、居住用地的國有土地使用權出讓最高年限是()年

7、。A.40B.50C.60D.7049、國務院規(guī)定，自2006年6月1日起，凡新審批、新開發(fā)的商品住房建設，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的()以上。A.50%B.60%C.70%D.80%50、北京市政府的住房供應體系中規(guī)定，對于()，購買經(jīng)濟適用住房、限價房或中低價位、中小套型普通商品房。A.高收入家庭B.中低收入家庭C.年輕家庭D.最低收入家庭51、()是物業(yè)服務企業(yè)面向全體住