住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點(diǎn)

1、住宅工程常見質(zhì)量問題防治要點(diǎn)一、現(xiàn)澆樓板、陽角及轉(zhuǎn)角處裂縫控制1、模板工程：1.1、模板：用18厚的多層板，φ48的鋼管及扣件，48100的方木，φ12的對拉螺栓。1.2、模板安裝的技術(shù)（1）、安裝梁底模板時(shí)在將兩端擱置在柱模板頂端梁的缺口處，下面用支撐撐起，再用楔塊調(diào)整高度，梁底模板安裝要求平直。在梁跨度大于（等于）4m時(shí)模板應(yīng)起拱，起拱高度為跨度的11000～31000，支柱間距為1000。（2）、安裝梁側(cè)模時(shí)，要將梁側(cè)模板緊靠梁底

2、模板安放在支柱頂?shù)臋M木上，用夾板將側(cè)模板固定，梁側(cè)模板安裝要求垂直。梁邊外側(cè)用立木及斜撐固定，梁側(cè)模板之間應(yīng)臨時(shí)用撐木撐牢，且撐木的長度與梁寬相同。（3）、安裝樓層樓板和屋面樓板時(shí)用拼板式組裝。樓板模板鋪放前，先在梁側(cè)模板外側(cè)釘立木及橫檔，在橫檔上安放楞木。當(dāng)楞木調(diào)平后，即可在其上面鋪放模板，對現(xiàn)澆板面較寬的在楞木之中加設(shè)支柱，間距600600，以避免受荷以后撓度過大。（4）、模板表面必須涂刷脫模劑，對油質(zhì)類等影響結(jié)構(gòu)或防礙裝飾工程施工

3、的隔離劑不得采用，在涂刷脫模劑時(shí)不得沾污鋼筋和混凝土接槎處。（5）、底模拆除前應(yīng)對同條件養(yǎng)護(hù)試塊進(jìn)行試壓，達(dá)到強(qiáng)度的75%時(shí)才能拆除，對懸挑部位必須在砼強(qiáng)度達(dá)到100%后才能將模板拆除。（6）、側(cè)模拆除時(shí)砼強(qiáng)度應(yīng)能保證其表面棱角不受損傷。拆除的模板的支架要分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。2、鋼筋工程：2.1、鋼筋原材進(jìn)場時(shí)必須在監(jiān)理的現(xiàn)場監(jiān)督下抽樣送檢，復(fù)試合格后方可進(jìn)行現(xiàn)場制作和配料。2.2、在現(xiàn)澆板外墻轉(zhuǎn)角處放置7Φ10的放射筋，在每個(gè)陽角處增

4、加5Φ10的放射筋，長度大于13板跨，且不小于1500，錨固長度為45d。處水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈，先澆一層與砼同標(biāo)號水泥砂漿(接漿)后，繼續(xù)澆搗混凝土。3.5、混凝土澆搗完畢后，注意混凝土的養(yǎng)護(hù)和控制拆模時(shí)間。3.6、混凝土澆搗要加強(qiáng)檢查，力爭避無蜂窩、麻面、露筋、空洞、縫隙夾渣、墻柱底部爛腳、梁柱結(jié)合點(diǎn)斷面尺寸偏差、表面平整度差、構(gòu)件缺棱掉角等質(zhì)量通病的發(fā)生。3.7、砼表面的彈線工作限在12小時(shí)或1.2Nmm2以后進(jìn)行。

5、3.8、按規(guī)范要求做好砼的試壓塊，并每間隔2小時(shí)做一次砼坍落度試驗(yàn)（坍落度控制173）。3.9、為防砼干縮裂縫，在砼澆筑結(jié)束后，根據(jù)氣候情況，1224小時(shí)進(jìn)行澆水覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7天。3.10、在砼澆筑后，樓板不能過早的在其上進(jìn)行施工作業(yè)，堆料必須在砼強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa后才能進(jìn)行，且材料不能集中堆放.二、外墻滲漏防治措施1.外墻抹灰前，墻身上各種進(jìn)戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調(diào)支架等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，

6、并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。上述內(nèi)容均應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。2.穿過外墻的管道應(yīng)采用套管，套管應(yīng)內(nèi)高外低，坡度不應(yīng)小于5%，套管周邊應(yīng)用中性硅酮耐候密封膠封閉。3.外墻對拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時(shí)，應(yīng)清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填，然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行三