匯園國際公寓發(fā)展戰(zhàn)略的探討與研究.pdf

1、北方交通大學(xué)碩士學(xué)位論文匯園國際公寓發(fā)展戰(zhàn)略的探討與研究姓名：孫東樊申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：工商管理指導(dǎo)教師：李培煊2000.12.1論文摘要能夠隨著形勢(shì)的發(fā)展不斷調(diào)整企業(yè)內(nèi)部各種資源的搭配使其發(fā)揮出最大能量，是一個(gè)企業(yè)固本之方．強(qiáng)：身之源，使企業(yè)能夠在整個(gè)機(jī)體中和諧、高效的運(yùn)轉(zhuǎn)。第二，能動(dòng)的實(shí)施市場營銷戰(zhàn)略，尋找適合和企業(yè)生存發(fā)展的外部環(huán)境．準(zhǔn)確進(jìn)行市場定位．適時(shí)調(diào)整市場策略，及時(shí)把握市場機(jī)會(huì)．是企業(yè)生存與發(fā)展的外部條件，是企業(yè)在市場

2、條件下的工作中心。這兩個(gè)方面的有機(jī)結(jié)合，是保證一個(gè)企業(yè)逐步擺脫“險(xiǎn)境”．并轉(zhuǎn)入正常發(fā)展規(guī)律的內(nèi)因和外因。此外。在實(shí)施這個(gè)戰(zhàn)略時(shí)的同時(shí)也需要重視其它微觀目標(biāo)，如：成本、硬件、人才和企業(yè)文化等的輔助與支持。在研究發(fā)展戰(zhàn)略之前，本文對(duì)影響企業(yè)經(jīng)營狀況內(nèi)外因素進(jìn)行了詳細(xì)分析，其中包括政治經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化、技術(shù)因素和自然環(huán)境等宏觀因素，以及公寓內(nèi)部營銷環(huán)境、市場環(huán)境分析、威脅因素和機(jī)會(huì)等微觀環(huán)境因素，并在此基礎(chǔ)上將公寓現(xiàn)實(shí)情況與外部因素的要求進(jìn)行了

3、比較：在管理上，總結(jié)出了一套比較完整和成熟的管理模式．并以相應(yīng)制度、規(guī)定、辦法加以解釋，但是在實(shí)踐操作中由于對(duì)制度的執(zhí)行情況缺乏控制，手段上還留于比較“原始”的方式，造成了管理上留有一部分真空，或出現(xiàn)效率上節(jié)奏較慢等問題。在市場營銷上，對(duì)市場定位沒有進(jìn)行最終確認(rèn)，因而在某種程度上還有著策略不完整、渠道不暢通、力量較分散，而沒有形成在某個(gè)子市場上占有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的營銷狀態(tài)。在硬件水平上，由于設(shè)計(jì)上的某些不足并經(jīng)過近十年的經(jīng)營，硬件檔次還不能完