2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、一、服務目的(一)規(guī)范細致的法律服務更有利于房地產(chǎn)開發(fā)公司業(yè)務的規(guī)范化、法制化(二)通過提供比較全面、深入的法律顧問服務,依法規(guī)范顧問單位的經(jīng)營管理行為,預防、減少企業(yè)法律糾紛,避免顧問單位不必要的法律風險和損失。將有效地幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司規(guī)避法律風險,預防糾紛的發(fā)生。二、服務方案(一)考慮到房地產(chǎn)開發(fā)公司的業(yè)務主要集中在房地產(chǎn)領域,我們將結合房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營各個階段需要解決的具體問題,分不同階段可能出現(xiàn)的法律問題和各種需要制作的法律文件

2、,確定相應的服務內(nèi)容:1、協(xié)助公司處理各種糾紛(1)各類合同糾紛、勞資人事糾紛、知識產(chǎn)權糾紛、股份轉(zhuǎn)讓等法律糾紛;(2)以顧問單位代表的身份,通過協(xié)商、談判的方式友好解決上述糾紛;如協(xié)商不成,可出具律師函;為顧問單位提供訴訟或者仲裁方案,必要時,代理顧問單位參與訴訟或者仲裁;(3)、協(xié)助顧問單位分析、查找發(fā)生上述糾紛的原因,做到亡羊補牢、防患于未然,使今后此類糾紛少發(fā)生或者不發(fā)生。2、協(xié)助顧問單位完善各項規(guī)章制度(1)、在經(jīng)營制度方面,

3、主要針對經(jīng)營方式的合法性、風險性提供法律意見及防范方法,及時修改不符合《民法通則》、《合同法》、《物權法》等法律法規(guī)的條款,使顧問單位的生產(chǎn)經(jīng)營的合法性得到保障;(2)、在管理制度方面,主要針對顧問單位內(nèi)部諸如勞動人事管理制度的合法性提供法律意見,使其符合《勞動法》《勞動合同法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定,防止不必要的勞動糾紛和法律風險,維護顧問單位合法權益。3、協(xié)助顧問單位對合同進行規(guī)范管理(1)、協(xié)助起草、審查、修改現(xiàn)有合同,分類制作合

4、同范本,最大限度地避免合同簽訂過程中可能存在的法律風險。主要針對原料采購、銷售及特許委托代理銷售、運輸、倉儲、租賃、專利技術和專有技術及商業(yè)秘密保密規(guī)則,勞動用工等;(2)、協(xié)助起草、制定合同履行規(guī)則,結合《民事訴訟法》、《最高人民法院關于民事訴訟10、代為行政訴訟或者仲裁,代為申請行政復議。聯(lián)系我的時候請說是在58同城上看到的,11、征地拆遷及補償安置期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于:(1)為房地產(chǎn)開發(fā)公司的征地及城市

5、房屋拆遷工作出具相關的法律意見(2)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司同被拆遷人進行拆遷談判,在談判中提供相應的法律服務(3)負責草擬和審查征地及房屋拆遷過程中所需法律文件(4)對補償安置中可能出現(xiàn)的法律問題提供相應的法律服務12、在土地前期開發(fā)期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的法律服務包括但不限于:(1)受托參與土地使用權出讓過程中的協(xié)商、招標、拍賣,為房地產(chǎn)開發(fā)公司依法受、出讓取得土地使用權提供相應的法律服務(2)受房地產(chǎn)開發(fā)公司的委托,進行房地產(chǎn)項目的

6、法律評估、調(diào)查(3)草擬、修改、完善地塊前期開發(fā)合同,起草土地受讓協(xié)議書等有關法律文件(4)參與市政配套合同的洽談、起草、審查,并協(xié)助處理合同履行過程中其他非訴訟法律事務13、在施工建設期間,為房地產(chǎn)開發(fā)公司的法律服務包括但不限于:(1)參與工程設計、施工招標文件的制定,幫助房地產(chǎn)開發(fā)公司審查投標文件并為評標、決標提供法律意見(2)審查修改工程設計合同、施工監(jiān)理合同、委托測繪合同、委托勘察合同(3)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)公司與工程承包方洽談、草

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