長春市綜合體、批發(fā)市場(chǎng)、五星酒店批文

1、長春市人民政府辦公廳文件長府辦發(fā)〔2011〕28號(hào)長春市人民政府辦公廳關(guān)于繼續(xù)支持城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)、五星級(jí)酒店建設(shè)的若干意見各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為推動(dòng)我市服務(wù)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步提高城市綜合承載能力，加快構(gòu)建現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系，市政府決定繼續(xù)對(duì)城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)以及五星級(jí)酒店等項(xiàng)目建設(shè)給予政策支持。經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下意見：一、本意見所稱城市商業(yè)綜合體是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策、

2、城市規(guī)劃和綜合體建設(shè)布局規(guī)劃，集商業(yè)商務(wù)、星級(jí)酒店、文化、娛樂、會(huì)展、高檔寫字樓等多功能于一體，地上建筑面積達(dá)到20萬平方米以上，且住宅面積不超過30%；或不含住宅面積，地上商業(yè)商務(wù)建筑面積達(dá)到14萬平方米以上；或中心城區(qū)三環(huán)路以內(nèi)結(jié)合傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)及棚戶區(qū)（危舊房）改造，新建不含住宅面積，地上商業(yè)商務(wù)建筑面積達(dá)到10萬平方米以上，并經(jīng)市政府審核認(rèn)定的項(xiàng)目。二、本意見所稱區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)是指符合我市產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃和批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)布局規(guī)

3、劃，集市場(chǎng)交易、運(yùn)輸倉儲(chǔ)、物流配送、電子商務(wù)結(jié)算、綜合配套等功能于一體，占地面積10萬平方米以上，總投資5億元人民幣以上，并經(jīng)市政府審核認(rèn)定的項(xiàng)目。三、本意見所稱五星級(jí)酒店（含五星級(jí)以上，不包括公寓式、產(chǎn)權(quán)式酒店，下同）是指項(xiàng)目選址符合城市總體規(guī)劃要求，按照國家五星級(jí)旅游飯店硬件和軟件標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案已通過市旅游局牽頭組織的專家評(píng)審，并經(jīng)市政府審核認(rèn)定的項(xiàng)目。四、城市商業(yè)綜合體（不含住宅部分）、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒

4、店項(xiàng)目停車位配建應(yīng)不小于0.8個(gè)車位100m2建筑面積；城市商業(yè)綜合體住宅部分用地面積應(yīng)不超過項(xiàng)目總用地面積的40%；項(xiàng)目建成營業(yè)后，城市商業(yè)綜合體建設(shè)法人單位5年內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)面積應(yīng)不低于商業(yè)建筑面積的30%（按核準(zhǔn)文件批復(fù)規(guī)模確定，十一、對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目，按50%征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。在寬城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、綠園經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、二道經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)等省級(jí)開發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)的項(xiàng)目，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)減免標(biāo)準(zhǔn)由所

5、在區(qū)政府自行制定。十二、對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目竣工使用后，免收一年人民防空四項(xiàng)費(fèi)用和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的減免程序按現(xiàn)行稅收管理權(quán)限辦理。十三、對(duì)新建五星級(jí)酒店項(xiàng)目，項(xiàng)目建成營業(yè)兩年內(nèi)通過國家旅游局批準(zhǔn)獲得五星級(jí)酒店資格后，按照企業(yè)前兩年實(shí)際繳納的營業(yè)稅、所得稅地方留成部分的50%，市政府給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助，所需資金從市旅游發(fā)展專項(xiàng)資金中列支。經(jīng)市政府審核認(rèn)定的城市商業(yè)綜合體項(xiàng)目所配建的五星級(jí)

6、酒店，適用本條款。十四、建立項(xiàng)目綠色通道制度。對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目實(shí)行優(yōu)先辦理制。在辦理各項(xiàng)審批手續(xù)時(shí)，各審批部門要優(yōu)先為其辦理，并提供優(yōu)質(zhì)、快速的服務(wù)，對(duì)要件齊全的項(xiàng)目，除土地出讓環(huán)節(jié)外，要力爭(zhēng)在5個(gè)工作日以內(nèi)辦結(jié)。十五、各縣（市）、雙陽區(qū)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目可參照本《意見》執(zhí)行。十六、本意見自印發(fā)之日起實(shí)施，對(duì)新建城市商業(yè)綜合體、區(qū)域性專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和五星級(jí)酒店項(xiàng)目