通病治理

1、十三、建筑工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理要點(diǎn)1監(jiān)理措施建筑工程質(zhì)量通病是不影響建筑結(jié)構(gòu)功能，但影響使用，效率和影響觀感等的不良現(xiàn)象，必須在建設(shè)各階段予以重視。1.1認(rèn)真審查施工單位提交的質(zhì)量通病防治方案，提出具體要求和監(jiān)控措施，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。1.2監(jiān)督施工單位在施工前，將質(zhì)量通病防治方案向施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。1.3認(rèn)真做好隱蔽工程和工序質(zhì)量的驗(yàn)收，凡未報驗(yàn)或驗(yàn)收不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。1.4加強(qiáng)對工序的平行檢驗(yàn)，發(fā)

2、現(xiàn)問題，要求施工單位及時整改至合格。2墻體裂縫防治監(jiān)理技術(shù)要點(diǎn)2.1砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。2.2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5％－8％?；炷列⌒涂招钠鰤K的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。2.3填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實(shí)。2.4砌

3、體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。2.5砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d.2.6通長現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。2.7框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。2.8采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。2.9主體與陽臺板、走道板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋。放重物。吊運(yùn)、堆放重物時應(yīng)減輕對現(xiàn)澆

4、板的沖擊影響。3.10現(xiàn)澆板的板底宜采用免粉刷措施。3.11支撐模板的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強(qiáng)度要求外，還必須有足夠的剛度利穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。3.12施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度為700－1000mm。后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑6

5、0d后進(jìn)行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。4樓地面滲漏的防治監(jiān)理技術(shù)要點(diǎn)4.1衛(wèi)生間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。4.2衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間地面低20－30mm。4.3上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。4.4管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗

6、砂噴灑均勻。4.5現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。4.6防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300mm。4.7地面找平層向地漏放坡1～1.5％，地漏口要比相鄰