(已排)相關(guān)知識模擬

1、11、在房地產(chǎn)市場中，根據(jù)市場要素，商品住宅屬于()。A.市場主體B.市場客體C.主要銷售對象D.主要需求產(chǎn)品[答案]B2、如果市場上某種房地產(chǎn)的價格上升，會導(dǎo)致對另一種房地產(chǎn)的需求增加，表明這兩種房地產(chǎn)是()。A.替代品B.互補(bǔ)品C.吉芬物品D.配套品[答案]A3、在供給曲線不變而消費(fèi)者的收入水平提高引起需求曲線右移的情況下，新的供求均衡點(diǎn)相對原來的均衡點(diǎn)會發(fā)生變化，出現(xiàn)()。A.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降B.均衡數(shù)量增加，均衡價格上

2、升C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降[答案]B4、按照交易目的，房地產(chǎn)市場可劃分為()。A.住宅市場和寫字樓市場B.買賣市場和租賃市場C.使用市場和投資市場D.增量市場和存量市場[答案]C5、某套住房的建筑面積lOOm2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價為()。A.4223元m2B.4288元m2C.4357元m2D.4500元m2

3、[答案]A6、居民陳某從二手房市場購買一套100m2的住宅，單價為2000元m2，向賣主付現(xiàn)金6萬元后，余款向銀行貸款。若貸款期限為15年，貸款年利率為5%，銀行要求以等額方式按月償還貸款本息，則月還款額為()。A.324.54元B.777.78元C.1107.11元D.1616.94元[答案]C7、在某項(xiàng)目投資分析中，假定折現(xiàn)率i1=l1%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為O.668萬元折現(xiàn)率i2=12%時，財務(wù)凈現(xiàn)值為一7.24萬元，則該項(xiàng)目的內(nèi)部收

4、益率最接近()。A.11.08%B.11.5%C.12.84%D.19.44%3率為8%，尚可使用年限為35年，則該商場的收益價格為()。A.11656元m2B.16982元m2C.17483元m2D.18750元m2[答案]C5、城市中市政設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，并以多、中、高層住宅為主的用地稱之為()。A.一類居住用地B.二類居住用地C.三類居住用地D.四類居住用地[答案]B6、某城市年平均人口為100萬人，2003年出生人數(shù)

5、為800人，死亡人數(shù)為200人，遷人人數(shù)為500人，遷出人數(shù)為300人，則該城市2003年的人口自然增長率為()。A.0.2%B.O.6%C.O.8%D.1.3%[答案]B7、下列關(guān)于城市規(guī)劃常用指標(biāo)的表述中，不正確的是()。A.容積率為一定地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值B.建筑密度為一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率C.用地紅線是指經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍的界線D.建筑間距是指兩棟建筑物外墻兩軸

6、線之間的水平距離[答案]D8、某居住區(qū)住宅用地210000m2，公建用地50000m2，道路用地1000000m2，公共綠地200000m2，又知其周邊規(guī)劃范圍內(nèi)還有其他單位用地30000m2，非直接為本居住區(qū)建設(shè)的道路用地20000m2，則該居住區(qū)的規(guī)劃總用地為()。A.560000m2B.580000m2C.590000m2D.610000m2[答案]D9、成套房屋的套內(nèi)建筑面積通常是由()組成的。A.套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積