建業(yè)財報分析

1、建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司2013年財務(wù)分析報告I2013年財務(wù)分析報告年財務(wù)分析報告目錄1公司概述....................................................................................................................12財務(wù)報表分析.................................................

2、...........................................................12.1報表項目變動..................................................................................................12.1.1資產(chǎn)負債表變動........................................

3、............................................12.1.2利潤表變動............................................................................................22.1.3現(xiàn)金流量表變動............................................................

4、........................32.2財務(wù)指標分析..................................................................................................42.2.1償債能力分析............................................................................

5、............42.2.2營運能力分析........................................................................................62.2.3盈利能力分析........................................................................................82.2.4公司

6、發(fā)展能力分析................................................................................82.2.5資本市場表現(xiàn)分析................................................................................82.3杜邦體系分析..............................

7、....................................................................83分析結(jié)論及相關(guān)建議................................................................................................8建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司2013年財務(wù)分析報告11公司概述公司概述建業(yè)地產(chǎn)是河南省領(lǐng)先的房地

8、產(chǎn)住宅發(fā)展商，被稱為“區(qū)域地產(chǎn)王”，主要從事中國中部地區(qū)的房地產(chǎn)住宅開發(fā)，以“省域化發(fā)展”作為其戰(zhàn)略，于2008年6月6日在香港聯(lián)交所主板上市，具有中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，目前已進入河南的18個地級城市和16個縣級城市。截至2013年6月30日，建業(yè)開發(fā)項目累計竣工建筑面積約954萬平方米，擁有在建項目共27個期，在建總建筑面積約310萬平方米，土地儲備建筑面積1707萬平方米，其中權(quán)益建筑面積1406萬平方米。建業(yè)地產(chǎn)定位為中原城

9、市進程和社會全面進步的推動者，扎根中原21年，堅守“讓河南人民都住上好房子”的企業(yè)理想與使命，并逐漸形成了“森林半島”、“聯(lián)盟新城”、“壹號城邦”、“桂園”及“建業(yè)十八城”等產(chǎn)品系列，提升了河南各城市的人居水平，為河南城鎮(zhèn)化進程的推進做出了重要貢獻。與此同時，公司整合相關(guān)物業(yè)、教育、酒店、足球、商業(yè)、綠色基地等資源，構(gòu)建中國地產(chǎn)界獨有之大服務(wù)體系，并以此構(gòu)筑企業(yè)新的核心競爭力。2013年5月23日，中國房地產(chǎn)上市公司測評成果發(fā)布，建業(yè)位

10、居2013年中國房地產(chǎn)上市公司排行榜第21位，并榮膺經(jīng)營績效全國五強。2財務(wù)報表分析財務(wù)報表分析2.1報表項目變動報表項目變動2.1.1資產(chǎn)負債表變動資產(chǎn)負債表變動根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布的2013年財報，由表211，13年建業(yè)總資產(chǎn)31.5億元較12年24.3億元年環(huán)比增加71.7億元增長29%，資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)定增長，增加的71.7億總資產(chǎn)中：流動資產(chǎn)增加65.1億元年環(huán)比增長38%，根據(jù)公告顯示，截至13年底，建業(yè)地產(chǎn)共有38個在建項目或項目分

11、期，并且2013年建業(yè)地產(chǎn)共有37個項目或項目分期竣工，銷售率達75%，開發(fā)樓盤及預(yù)售項目增多使得存貨項目年環(huán)比增加32.0億元增長40%；非流動資產(chǎn)增加6.5億元增長9%，主要受到物業(yè)、廠房及設(shè)備項目增加7.0億元影響。13年建業(yè)地產(chǎn)項目投入穩(wěn)定增長，使得企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模擴大。同時，13年凈資產(chǎn)中總負債為25.5億元較12年19.2億增加6.3億元增長33%，其中流動負債增加5.3億元年環(huán)比增長39%，非流動負債增加0.8億元增長15%。