東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元一期項目地塊控制性詳細規(guī)劃

1、東陽市南馬鎮(zhèn)南馬村以北地塊南馬村以北地塊控制性詳細規(guī)劃浙江工業(yè)大學工程設計集團有限公司ZHEJIANGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYENGINEERINGDESIGNGROUPCO.LTD1第一章規(guī)劃總則第一條規(guī)劃目的為實現(xiàn)南馬鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，提升花園區(qū)塊工業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境，科學合理的指導本區(qū)塊內一期項目各地塊的開發(fā)建設，特編制本控制性詳細規(guī)劃，下稱本規(guī)劃。第二條適用范圍本規(guī)劃范圍以南馬鎮(zhèn)花園區(qū)塊為主，以路網(wǎng)框架為規(guī)劃

2、范圍，主要包括花園村及周邊前宅、下莊頭等村莊。適用于東陽市南馬鎮(zhèn)南馬村以北地塊規(guī)劃管理單元內一期項目的各地塊的土地試用性質，各類建筑物、構筑物的新建及改、擴建的城市建設管理工作。規(guī)劃建設用地總共包括兩個地塊——東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊，東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元02單元地塊。第三條規(guī)劃依據(jù)1、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008）2、《中華人民共和國土地管理法》（2004）3、《中華人民共和國環(huán)境保護法》（2015）4、《城市規(guī)劃編

3、制辦法》（2006）5、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2010）6、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB50137－2011）7、《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》（GB50220－95）8、《浙江省城市建筑工程停車場（庫）設置規(guī)則和配建標準》（2013）9、《東陽市域總體規(guī)劃（2006—2020年）》10、《東陽市南馬鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2012—2030年）》11、《東陽市南馬鎮(zhèn)花園村村莊規(guī)劃》12、《東陽市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（試行）13、其它

4、各類相關規(guī)劃、國家及省、市有關現(xiàn)行法規(guī)、規(guī)范及規(guī)定東陽市南馬鎮(zhèn)南馬村以北地塊南馬村以北地塊控制性詳細規(guī)劃浙江工業(yè)大學工程設計集團有限公司ZHEJIANGUNIVERSITYOFTECHNOLOGYENGINEERINGDESIGNGROUPCO.LTD3第二章用地規(guī)劃規(guī)劃建設用地兩個個地塊面積——南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊規(guī)劃用地面積115.06公頃，南馬鎮(zhèn)花園單元02單元地塊規(guī)劃用地面積5.94公頃。第九條二類居住用地（R2）規(guī)劃中東

5、陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊二類居住用地為11.14公頃；占該地塊規(guī)劃建設用地的9.74%。第十條工業(yè)用地（M1）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊一類工業(yè)用地2.32公頃，占該地塊規(guī)劃建設用地的2.03%；第十一條工業(yè)用地（M2）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊二類工業(yè)用地91.46公頃，占該地塊規(guī)劃建設用地的79.99%；規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元02單元地塊二類工業(yè)用地5.50公頃，占該地塊規(guī)劃建設用地的92.59%；第十二

6、條商住用地（BR）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊商住用地用地面積為1.65公頃，占該地塊規(guī)劃建設用地的1.44%。第十三條消防設施用地（U31）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊消防設施用地用地面積為0.2公頃，占該地塊規(guī)劃建設用地的0.17%。第十四條公園綠地（G1）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊公園綠地為0.38公頃占該地塊規(guī)劃建設用地的1.44%第十五條防護綠地（G2）規(guī)劃東陽市南馬鎮(zhèn)花園單元01單元地塊防護綠地為7