房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的相互影響問(wèn)題研究.pdf

1、房地產(chǎn)投資是全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的重要組成部分,在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中扮演著重要的角色。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù),2011年全國(guó)房地產(chǎn)投資額為61740億元,占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)總投資的20.45％,年投資增長(zhǎng)率為27.91%,比城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)總投資年增長(zhǎng)率高出4個(gè)百分點(diǎn)?！巴顿Y、出口、消費(fèi)”是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的三駕馬車,盡管學(xué)術(shù)界對(duì)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式存在諸多質(zhì)疑,但作為固定資產(chǎn)投資的重要部分,房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用還是得到了普遍認(rèn)可。近年來(lái),房地產(chǎn)投資

2、在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的影響力正在逐步加大,加強(qiáng)房地產(chǎn)投資與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的互動(dòng)關(guān)系的研究,有利于政府部門(mén)制定相關(guān)政策,實(shí)施宏觀調(diào)控,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟(jì)的良性互動(dòng)。
　　本文首先對(duì)房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的相關(guān)理論進(jìn)行總結(jié),通過(guò)回顧和總結(jié)房地產(chǎn)投資的發(fā)展歷程與宏觀經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀況,運(yùn)用計(jì)量分析法對(duì)房地產(chǎn)投資與GDP、房地產(chǎn)投資與CPI的相關(guān)性進(jìn)行分析;然后,利用協(xié)整理論、誤差修正模型、格蘭杰因果等計(jì)量理論方法對(duì)房地產(chǎn)投資的波動(dòng)與GDP波動(dòng)之間的關(guān)系